Bad Birnbach: Ladenfläche in Bad Birnbach Kurgebiet direkt bei der Therme

A-Lage

4 Meter

ja

1 Kaltmiete zzgl. 19% Mwst. = 570€+108,30€ = 678€

2015

normal

1990

direkter Zugang

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Wärmepumpe

Bedarfsausweis

999,99 kWh/(m²*a)

26 kWh/(m²*a)

2015

15 Minute(n)

90 Minute(n)

3 Kaltmieten = 1.710 Euro

Ladenfläche oder Büroräume bestens geeignet für Textil, Versicherungen, Büro / ähnliches
- Lage direkt im Erdgeschoss
- Bestlage in Bad Birnbach Kurgebiet an der Therme
- gut geschnittener und ansprechender Grundriss
- für viele Branchen geeignet (mit eigenem Schaufenster)
- günstiger Mietpreis
- geringe Nebenkosten
- Verfügbar sofort
- inkl. Lagerfläche
- Klimatisiert
- Markisen

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Viele Branchen sind möglich (keine Gastronomie, Dönerbude etc.).

Der Bahnhof, das Rathaus, die Sparkasse, Kirchen sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls sind Arztpraxen, eine Bäckerei und Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Objekt.

Der Kurort Bad Birnbach ist über die Autobahn 3 (Ausfahrt Pocking) und die B12 ans Verkehrsnetz angebunden. Bad Birnbach befindet sich rund 35 km südlich von Passau, 25 km von Schärding, 22 km westlich von Ried im Innkreis, 20 km von Simbach am Inn und etwa 150 km östlich der Landeshauptstadt München.

Zusätzlich ist die Therme Bad Griesbach ca. 5 km, Therme Bad Füssing ca 20 km und die österreichische Therme Geinberg nur ca 25 km entfernt. Bad Füssing, Bad Birnbach/ Bad Griesbach zählt zur größten Thermen- und Golfplatzregion Europas.

Energieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden

Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Primärenergiebedarf 939,5 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Wärme 1272.9 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom 26.9 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude 1990
Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2015
Zentralheizung
Energiekennwert H

Energieträger KWK, fossil sowie Strom (Hilfsenergie)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Grundmiete 570 €
- Betriebskostenvorauszahlung 60 €
- somit monatlich 630 €
- zzgl. 19% Mwst. 119,70 €
- Gesamtmiete monatlich somit 749,70 €

Vermittlungsprovision vom Mieter 1 Kaltmiete zzgl. 19% Mwst.
Somit 570€ + 108,30€ = 678€

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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