Bad Füssing: 2 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Füssing / Würding

Etagenwohnung

2

2

ja

3,57% incl. MwST vom Verkaufspreis

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €

ja

normal

1978

107 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

G

201 kWh/(m²*a)

ja

1978

Kleine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung in der obersten Etage, 44,37 m² mit Balkon.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und daher auch für Kapitalanleger geeignet. Bei Eigentümerwechsel und Eigennutzer zieht die Mieterin nach Absprache zeitnah aus.

In ruhiger Wohnlage von Würding (Ortsteil von Bad Füssing) nur 1,5 km von Bad Füssing entfernt. Zur A 3 sind es 15 km und zur B 12 2 km.


Stündlich fährt der Bäderbus nach Bad Füssing alle 3 Thermen an
und hält an mehreren Haltestellen im Kurort und den Ortsteilen Würding, Egglfing, Riedenburg und Aigen.
Kirchham (2 km) verfügt über einen eigenen 18 Loch-Golfplatz

Die Johannesbad Therme ist nur wenige Schritte entfernt.

- Ziegel-Massivbauweise
- Doppelglas Wärmeschutzverglasung

Wohnung ist als Kapitalanlage geeignet (Kurgastvermietung, Dauermieter). Kann jedoch auch von Eigennutzer fest bewohnt werden!

- 1 Balkon
- Bad ist mit Dusche ausgestattet
Wohnung wird möbliert verkauft

- sehr gute Lage
- in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- hervorragende Grundrisse und Architektur
- Ziegelbauweise
- beste Ausstattung
- sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
- gute Vermietbarkeit
- erfahrene Vertragspartner
- ärztliche Versorgung
- physiotherapeutische Einrichtungen im Ort
- Wellness im Ort
- 3 Thermalbäder in Bad Füssing
- Fahrradfahren, Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm

Der Energieausweis liegt bereits vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²*a)
Baujahr:1978


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 3,57% vom Verkaufspreis jeweils vom Käufer und auch vom Verkäufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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