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Passau: gepflegte 3 Zimmer ETW in Passau

Objekt-Nr.: LI-1013
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Basisinformationen
Adresse:
94032 Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
80,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier kaufen Sie eine gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem ordentlichen Wohnhaus zu einem fairen Preis.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, bietet viel Stellfläche und ist durch die großen Fenster sonnig und lichtdurchflutet. Zudem können Sie auf dem Sonnenbalkon entspannen und den Tag relaxt ausklingen lassen.

Sie ist in einem komplett renovierten Zustand. Das Bad entspricht dem Baujahr und könnte ggfls. nach eigenem Geschmack renoviert werden, befindet sich aber derzeit auch in einem sauberen und ordentlichen Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerbereich.

Eine Garage mit Funk-Toröffner und Licht/Steckdose wird für 10.000 Euro zuzüglich zum Wohnungskaufpreis mitverkauft.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, welcher 2017 generalüberholt wurde.

Auch das Haus und das Wohnumfeld befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Klingeltableaux sowie die Briefkastenanlage wurden erneuert und bieten so ein angenehmes Erscheinungsbild.

Das Treppenhaus wurde kürzlich einer Renovierung unterzogen und begrüßt Sie in einem gepflegten Zustand. Man erkennt, dass die Hausverwaltung hier sorgfältig arbeitet. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden.

Wenn Sie das Haus betreten, spüren Sie gleich, dass man hier "ganz normal" wohnen kann. Blumenbänke und diverse Dekorationen der Miteigentümer bieten ein sympathisches Entree, auch für Ihren Besuch.

Aufteilung der Räume:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Fenster.
Ausstattung/Zubehör:
Es wurden einheitlich neue Laminatböden verlegt und die Wände weiß gestrichen. Die Holzrahmen-Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und über die Rollos abdunkelbar.

Ihren Besuch können Sie über die Gegensprechanlage empfangen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage ist sehr zentral. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Uni, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in Passau und ist auf kurzem Wege erreichbar.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
(Verbrauchsausweis)
Zentralheizung
Energieverbrauch 101 kwh/(m2*a)
Energieeffizienz-Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Lassen Sie sich gerne eine maßgeschneiderte Finanzierung durch uns oder unsere Partner erstellen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
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