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Bad Füssing: Helle freundliche Praxis-/ Gewerberäume in Bad Füssing Zentrum

Objekt-Nr.: LI-1047
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Praxis
Büro-/Praxisfläche ca.:
124,32 m²
Preis:
359.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1975
Zimmeranzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Granit, Linoleum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
223 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
74 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich nieder in dieser hellen, freundlichen und geräumigen (ehemaligen) Praxis in Toplage von Bad Füssing Zentrum, eingebettet in ein sympathisches 4-Sterne-Hotel.

Die Praxis verfügt über sechs Räume, einen außen liegenden Eingang sowie einen innen liegenden Eingang innerhalb des Hotels.

Zwei KFZ-Außenstellplätze direkt vor dem Hotel- und Praxiseingang sind dieser Immobilie per Sondernutzungsrechts zugeordnet und werden mit einem Wertansatz in Höhe von jeweils 3.000 Euro mitverkauft. Die Praxis inklusive der KFZ-Stellplätze kann somit zu einem Gesamt-Angebotspreis von 365.000 Euro erworben werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Praxis ist durch große Fensterflächen hell und freundlich.

Ein Balkon über die gesamte Breite lädt zum Verweilen ein.

Die Böden sind mit Granit, weißen Bodenfliesen und Linoleum belegt.

Die Wände sind teilweise in Glattputz gehalten oder tapeziert.
Lage Haus/Grundstück:
Mitten in Bad Füssing Zentrum im Erdgeschoss eines gut besuchten und sehr niveuauvoollen 4-Sterne-Hotels, umgeben von weiteren Hotels, ruhiger Gastronomie und weiteren Gästehäusern.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014): 223.00 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014): 74.00 kWh/(m2*a)
Baujahr Energieerzeuger: (laut Energieausweis - EnEV 2014): 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
entspricht Energieeffiziensklasse: G
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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