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Bad Füssing: Bad Füssing hochwertiges EFH in Bestlage in Bad Füssing

Objekt-Nr.: LI-1086
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  • Erdgeschoß
  • Dachgeschoß
  • Keller
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Keller
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
267 m²
Grundstück ca.:
1.077 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Umgebung:
Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertiges, gepflegtes EFH / in absolut traumhafter Lage von Bad Füssing / - sehr ruhig gelegen und erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Thermen von Bad Füssing. Massivbauweise, Kunststoff-Fenster, Doppelisolierung.

Ausstattung/Zubehör:
großzügige helle Raumaufteilung
3 Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Eine hochwertige Küchenzeile ist eingebaut.
Sparsame Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Exclusives Bad
offenes und großzügiges Wohnen
hochwertig und gepflegte Gartenanlage

Teilunterkellert:
Sauna mit Ruhebereich
Fitnessraum mit Whirlpool
Waschküche

Der Energieverbrauchsausweiss liegt vor. Verbrauchsausweis - Gas . D 101,9 BJ 1992

Das Haus ist eingeteilt:
EG
Schlafen 1 23,13 m²
Schlafen 2 11,59 m²
Küche 8,68 m²
Wohnen 39,23 m²
Essen 17,87 m²
Diele 10,70 m²
Diele 2 11.50 m²
Hauswirtschaft 5,76 m²
Gäste WC 2,00 m²
Gaderobe 2,52 m²

Keller 24,0 m²
Sauna/Fittness 20,3 m²
+ Kellerräume

1.OG

DG Schlafen / Büro 21,91 m²
Wohnen 43,00 m²
Bad 6,21 m²
Hobby 8,26 m²
Abstellraum 3,62 m²
Diele 10,63 m²

somit hat dieses Wohnhaus eine Wohnfläche von rund 277 m² Wohnfläche
Lage Haus/Grundstück:
Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Verkehr Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Samstäglich ist zu diesem einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg durchgebunden. Daneben verbindet seit 28. Mai 2011 ein täglicher Expressbus der DB-Tochter OVF Nürnberg Hbf mit Bad Füssing. Von Montag bis Samstag ist der Thermalkurort auch durch einen Direktbus der DB-Tochter RBO mit München Hauptbahnhof verbunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  LIDL
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 171 46 10 000
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