Objekt 228 von 228
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Pocking: Pocking 3 Zimmerwohnung - wohnen über den Dächern von Pocking

Objekt-Nr.: LI-1088
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundrissplan
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
83 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
2
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer gepflegten Wohnanlage im 3. OG, in ruhiger Wohnlage in Pocking, befindet sich Ihr neues Domizil. Mit dem Aufzug kommen Sie in die oberste Etage dieses Mehrfamilienhauses.
Mit einem wohldurchdachten Grundriss gewährt diese Wohnung viel Raum zum Leben.
Ausstattung/Zubehör:
Helle, lichtdurchflutete Räume mit Laminat und hellen Fliesen in der Diele und Bad.Vor ca. 5 Jahren wurde diese Wohnung vollständig renoviert,

Herrlicher Blick von den beiden Balkonen. Vom Küchebalkon hat man einen Fernblick (bei idealer Wetterlage bis ins Gebirge)
Kleines Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Küche verfügt über ein bodenhohes Fenster und Balkon
Abstellraum
Kinderzimmer, Schlafzimmer
2 Balkone runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Die Wohnung ist eine Mansadenwohnung in der obersten Etage des Hauses. Durch diese Mansade hat man eine deutlich höhere Nutzfläche. Die Stellflächen sind dadurch nicht eingeschränkt.
Lage Haus/Grundstück:
Pocking - oft auch als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach) bezeichnet - ist eine idyllisch gelegene, attraktive Einkaufsstadt. Die unmittelbare Nähe zur größten Golfregion Europas und zur ultimativen Thermenlandschaft Bad Füssing zeichnen die Stadt Pocking ebenso aus wie ihren Ruf als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Bad Füssing ist nur 5 km entfernt, in weniger als 20 min. erreichen Sie die unvergleichbare Drei-Flüsse-Stadt Passau und auch das Golfresort von Bad Griesbach liegt nicht einmal eine Viertelstunde entfernt.
Die Immobile liegt innerhalb Pockings sehr zentral und Sie erreichen in kurzer Zeit:
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (real, Kaufland), qualifizierte Dienstleistungsanbieter, Restaurants, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot, Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz. Sehr gute Anbindung an die BAB 3 nach Norden und über die österreichische Autobahn 8 nach Osten ist die Stadt sehr gut an das europäische Autobahnnetz angebunden (E 56). Mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12, die derzeit zur Bundesautobahn 94 ausgebaut wird, existieren zwei Verbindungen in Richtung München.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

1 Tiefgaragen- Stellplatz kann miterworben werden. Die Einbau-Küche gehört zur Wohnung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 119.900 € zuzügl. Tiefgaragen-Stellplatz 10.000 €.

Für Kapitalanleger sehr interessant: mögliche Miete wäre 7,-- € per m² - bei 83 m² wären dies 581,-- € + 50,-- € Garage. Dies würde einer Rendite von ca. 5,87% entsprechen.

Wir verfügen über dieses Objekt einen Qualifizierten Makleralleinauftrag. Eine Besichtigung ist nur unter vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift.

Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Lassen Sie sich eine maßgeschneiderte Finanzierung durch uns oder unsere Partner erstellen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 (0) 8531 310 55 36
Mobil: +49 (0) 152 33 74 75 79
Fax: +49 (0) 8531 310 55 38


Zurück zur Übersicht