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Bad Füssing: Bad Füssing gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.OG mit Balkon

Objekt-Nr.: LI-1092
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Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
45,73 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 9.500 €
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
103 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage in Bad Füssing.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur mit Garderobe und Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC sowie einen Kellerraum.

Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung geeignet.

Sie ist voll möbliert und mit einer Gas-Zentralheizung (neu 2015) ausgestattet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 9.500 € ebenfalls mit erworben werden.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche und Inventar wird mitverkauft.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich Zentral in Bad Füssing, nur kurze Wege ins Zentrum oder zu den Thermen aber trotzdem in einer ruhigen Lage.
Solche Immobilien sind eine Immobilienperle.
Sonstiges:
Diese Immobilie könnte über unser Büro für Sie als Käufer in Ihrem Auftrag wie folgt vermietet werden:

Wohnung ca. 460 € mtl.
Stellplatz ca. 40 € mtl.
Gesamtmieteinnahme ca. 500 € mtl.

Einmalige Kosten für Sie gemäß gesetzlich vorgeschriebenem Bestellerprinzip: 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt..

Unter Berücksichtigung des hier angegebenen Kaufpreises, den üblichen Kaufnebenkosten sowie den nicht umlagefähigen Betriebskosten ergäbe sich für den Käufer/ Investor als Barzahler eine anfängliche Netto-Rendite in Höhe von ca. 4,79 %.

Hinweis: Laufende Ferienvermietung/ Kurgastvermietung führen wir nicht durch. Dieser Service wird in den meisten Fällen von der Verwaltung der Appartementhäuser durchgeführt.
Provision:
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Anmerkung:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a) C

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Lassen Sie sich eine maßgeschneiderte Finanzierung durch uns oder unsere Partner erstellen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 (0) 8531 310 55 36
Mobil: +49 (0) 152 33 74 75 79
Fax: +49 (0) 8531 310 55 38


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