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Kirchham: Ladenfläche in Kirchham . für Eigennutzer od. Kapitalanleger

Objekt-Nr.: LI-1093
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Theresienstrasse 10
94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
65 m²
Verkaufsfläche ca.:
65 m²
Preis:
65.000 €
Verfügbar ab:
Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
15 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1989
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 1.500 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 6.000 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Zulieferung:
ganztägig
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Ladenfläche in gepflegter Lage
- sehr ansprechender Eingangsbereich
- gutgeschnittener und ansprechender Grundriss,
- für viele Branchen geeignet (Textil, Schuhe, Feinschmecker, Friseur, usw)
- große Schaufensterfronten
- gute Lauflage in der Fußgängerzone
- Verfügbar ab sofort

Ladeneinheit zum Eigenbetrieb oder Kapitalanleger geeignet.
Die Ladeneinheit ist vollständig als Friseurgeschäft eingerichtet.
Falls Sie die Ladeneinheit als Friseursalon weiternutzen oder vermieten wollen ist die Einrichtung im Preis enthalten - falls gewünscht wird die aber auch ausgeräumt (Preis ändert sich aber nicht)

Das Mehrfamilienhaus sowie die Ladeneinheiten sind in einem gepflegtem Zustand. Baujahr des Objektes 1989.

Da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt kostet der Kaufpreis 65.000,-- € netto. Hinzu kommt 19% MWST, welche aber vom Finanzamt rückerstattet wird.
Lage Haus/Grundstück:
Arbeiten in zentraler aber absolut ruhiger Lage Nähe Bad Füssing.
Therme und Kurpark nur einen kleinen Katzensprung (3 km).
Kurze Wege ins Zentrum.

Kirchham hat 2.300 Einwohner

Entfernung nach Pocking sind 3 km
Passau 30 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.


Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl
Arbeiten Sie da wo andere Urlaub machen! Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück!

Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche niederbayrische Gasfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.

In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzer’l für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Das vierte Element „Feuer“ erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugsziele und attraktive Angebote in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflugs ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Obernberg (Österreich) ist nur 5 km entfernt
Sonstiges:
Energiepass vorhanden. Verbrauchsausweis E 133 kWh/(m²*a) Fern-Gas, Baujahr 1989
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  LIDL
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Herr FRANZ LIDL

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 (0) 8531 310 55 36
Mobil: +49 (0) 171 46 10 000
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