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Bad Füssing: Exklusive 2 Zimmer Mietwohnung in Mehrfamilienhaus - 1.Stock m. Balkon Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr.: LI-1100
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  • Bad 2
  • Bad 3
  • Bad 4
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  • Ostansicht
  • Westansicht
  • Grundriss 1.Obergeschoß
  • Grundriss EG
  • Keller und Tiefgarage
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Bad 2
Bad 3
Bad 4
 
 
 
 
 
 
 
 
Ostansicht
Westansicht
Grundriss 1.Obergeschoß
Grundriss EG
Keller und Tiefgarage
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
1. Dezember 2018
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
49 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Traum und eine absolute Rarität ist diese Wohnung in dieser sonnigen Luxus Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Bad Füssing im sehr ruhig gelegenen Ortsteil Safferstetten - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zu den Thermen Bad Füssing.

Die Wohnung ist optisch wie Erstbezug und voll möbeliert. Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Mietwohnung.

Traumhaft ist es, dass die Wohnanlage eine Verbindung im Erdgeschoss mit einem Kur und Wellnesshotel mit angeschlossener Therapie und Physioabteilung und eigenem Thermalhallen hat – Thermalfreibad mit Sauna, also ein privates Thermalbad mit original Bad Füssinger Thermalwasser direkt aus der Therme1.

In dem angeschlossenen Kur & Wellnesshotel Schatzberger mit Kurmittelzentrum können Sie im Bademantelgang alle Einrichtungen in der Praxis für Physiotherapie, Fitness, Sauna, Vital - Wellness & Schönheitszentrum sowie ein breites Spektrum für Krankengymnastik, Massage und physikalische Therapie nutzen.

Also Erholung und Wellness pur 365 Tage im Jahr !

Mit dem angrenzenden Kurhotel Schatzberger ( verbunden durch den Bademantelgang im EG ) bestehen für die Eigentümer die Möglichkeiten optional ein ganzheitliches Wohnkonzept mit einem modularen Angebot an wohnbegleitenden Servicedienstleistungen vertraglich zu gestalten; z.B. Nutzung des Thermalwasser ( Freibad, Hallenbad, Sauna ) – Brötchendienst/Frühstücksraum – Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen – Gästeunterbringungen im Kurhotel ( Kinder, Enkel, Freunde).

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thermen Bad Füssings, Lebensmittelgeschäfte, Cafes und Restaurants. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage in Bad Füssing steigert die Werthaltigkeit des Objekts.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung der 2 Zimmer 1.Stock Wohnung mit Balkon ist hochwertig

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
-Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk mit 12 cm Wärmedämmung gem. EnEV 2009
-Wohnungstrennwände 24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk beidseitig verputzt
- 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV
-Bodenbeläge mit hochwertigen Solnhofener Naturstein
-elektrische Rolläden
Bad mit hochwertige Ausstattung mit ebenerdiger Dusche

- Großzügiger Balkon
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Kellerraum,
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 49,1 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2012


Kaltmiete: € 450,- NK: € 150,-- Tiefgarage: € 40,-- Gesamt: € 640,--

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr GOTTFRIED  TREMBA
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr GOTTFRIED TREMBA

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 1520 752 98 48
Fax: +49 8531 310 55 38


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