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Dingolfing: Dingolfing: Rohbau für 2-3 Fam. Haus in Dingolfing

Objekt-Nr.: LI-1104
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Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Schnitt
 
 
Grundriss Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84130 Dingolfing
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
248,86 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% MwsT)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
ab sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
239 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein fortgeschrittener 2 Fam. Haus -Rohbau welcher im Jahre 1980 erbaut wurde. Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 248 m² Wfl auf 2 Etagen als abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Dachgeschoß wäre als 3. Einheit ausbaufähig. ( Auch die Nachbarhäuser nutzen das Dachgeschoß als Wohnraum)
Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, da die Wohnungen für sich alle abgeschlossen sind, jedoch auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Das Haus ist vollständig unterkellert, selbst unter der Terrasse finden Sie einen Raum für Gartengeräte usw. welcher durch eine Treppe von Außen begehbar wäre.

Dieses Objekt im jetzigen Zustand eignet sich hervorragend für Bauträger oder Handwerker aber natürlich auch für Erwerber die es ausbauen lassen.
Ausstattung/Zubehör:
Dieser Rohbau wurde vom damaligen Eigentümer schrittweise ausgebaut. Stromversorgung ist im ganzen Haus verlegt und funktionsfähig. Jede Etage hat eine Unterverteilung. Zählerkasten und Zähler sind vorhanden.

Wasserleitungen wurden im gesamten Haus verlegt
Fenster wurden ebenso eingebaut - müssen aber sicherlich erneuert werden

Heizungsleitungen wurden und Heizkörper wurden ebenfalls verlegt.
Die Wände teilweise mit Gipskartonplatten verkleidet

Gasanschluß ist im Keller

Eine Gasheizungsanlage wurde 1980 im Keller instaliert


Lage Haus/Grundstück:
* zentrale Lage in Dingolfing
* 31 km nach Landshut
* 42 km nach Straubing
* 47 km nach Deggendorf
Sonstiges:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu indentifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn:

Eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder
Er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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