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Bad Füssing: gepflegtes 1 Zimmer Appartement in Bad Füssing

Objekt-Nr.: LI-1128
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Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Stadtteil:
Bad Füssing
Gebiet:
Stadtteil
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Ferienwohnung / 1 Zimmerappartment mit Traumsicht
*4. Stock am Thermalbad Bad Füssing direkt am Johannesbad
*Eigennutzung, Gästevermietung sowie Festvermietung möglich
*oberirdischer Stellplatz vor dem Haus (Allgemeineigentum)
*Wohnung im 4.Stock mit breiten Balkon mit Traumaussicht
*Panoramaschiebefenster
*Sehr gepflegter Wohnungszustand

Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Ausstattung/Zubehör:
Die beste Lage von Bad Füssing - Appartement in Bad Füssing

* vor Johannesbad Therme
* ca. 32 m² Wohnfläche
* kleines Kellerabteil
* Appartment voll möbliert
* 1 Balkon
* Bad ist mit Dusche ausgestattet
Lage Haus/Grundstück:
nur 2 Minuten zum Johannesbad (zu Fuss)
und 5 Minuten Europatherme (zu Fuss)

Niederbayern - Bad Füssing
Kurzone 1

- sehr gute Lage
- in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- ärztliche Versorgung in der Nähe
- physiotherapeutische Einrichtungen im Ort
- Wellness im Ort
- 3 Thermalbäder in Bad Füssing
- ausgedehnte Fahrrad- und Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm
Sonstiges:
Die Wohnung ist als Kapitalanlage geeignet (Kurgastvermietung oder Dauermieter), kann aber auch von einem Eigennutzer fest bewohnt werden.

Diese Immobilie könnte über unseren Vermietungsservice für Sie als Käufer in Ihrem Auftrag für ca. 300 €/ mtl. vermietet werden. Einmalige Kosten für Sie gemäß gesetzlich vorgeschriebenem Bestellerprinzip: 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt..

Unter Berücksichtigung des hier angegebenen Kaufpreises, den üblichen Kaufnebenkosten sowie den nicht umlagefähigen Betriebskosten ergäbe sich für den Käufer/ Investor als Barzahler eine anfängliche Rendite in Höhe von ca. 5,1 %.

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Zentralheizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Für weitere Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage www.der-immomakler.com.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Tremba gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr GOTTFRIED  TREMBA
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr GOTTFRIED TREMBA

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 1520 752 98 48
Fax: +49 8531 310 55 38


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