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Bad Füssing: Bad Füssing zentral Penthouse-Charakter Exkl. 3 Zi-Wohnung mit 2 Balkonen

Objekt-Nr.: LI-1132
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Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
97,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Rarität in Bad Füssing - große 3 Zimmerwohnung in oberster Etage (3.Stock) mit Blick über die Felder.

In bevorzugter Lage von Bad Füssing entstand 2016 eine Wohnresidenz mit 12 hochwertigen Wohnungen. Diese hochwertige 3 Zimmerwohnung mit ca. 97,20 m² befindet sich im 3. OG (oberste Etage) mit herrlicher Fernsicht. Erstbezug war Mitte 2016.

Von den beiden Balkonen können Sie sowohl die Morgensonne wie auch die Abendsonne genießen.

Die Wohnung war bereits verkauft und muss aus familiären Gründen wieder abgegeben werden - war in diesem Zeitraum kaum bewohnt und ist daher optisch wie Erst-Bezug.
Dies ist die Chance für Sie!!
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ziegel-Massivbauweise
- Wohnungseingangstüre mit Zusatzverriegelung, digitalem Spion und Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesenboden einheitlich in allen Räumen
- elektrische Rolläden
- hochwertige Innentüren, teilweise mit Glasfüllung

- Großzügige Balkone (Morgen- und Abendsonne), teilw. zusätzlich mit Sonnenrollos ausgestattet, fernbedienbar

- Bad mit großer, schwellenloser Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen
- barrierefreie Zugänge
- Personen-Lift vom Keller bis zum DG
- großer, separat abschließbarer Kellerraum mit Licht und Strom

Der extra große Tiefgaragenstellplatz wurde mit eigenem Garagentor ausgestattet. Dieser ist mit einem Wert in Höhe von 16.500,-- € bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlich gehören zu der Wohnung noch zwei KFZ-Aussenstellplätze.
Diese wurden von der Verkäuferin für je 3.500,-- je Stellplatz erworben - dieser Kaufpreis von somit 7.000,-- € ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten!

In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut - Wert hierbei ca. 17.000,--. Auch diese Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark sind gleich um die Ecke. Hier haben Sie kurze Wege ins Zentrum.
Sonstiges:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energiebedarf 55,80 kwh/(m2*a)
Energieeffizienz-Kennwert: B
Wesentlicher Energieträger: Gas.
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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