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Straubing: Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Straubing

Objekt-Nr.: LI-1172
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94315 Straubing
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Hausgeld:
418 €
Bezugsfrei ab:
31.12.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne, große 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Straubing, in einem 3 Familienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Diele, 1 Bad mit Wanne, 1 Gäste WC, Küche mit kleinem Essbereich, sowie den großen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Schlafzimmer haben 1 bzw. 2 Terrassentüren mit direktem Zugang auf die 2. Terrasse. Durch die großen Fenster und Dachfenster ist der Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet. Die durchdachte Küche wurde vor 2 1/2 Jahren neu eingebaut. Das Bad verfügt über eine Badewanne und WC. Das Gäste WC hat Tageslicht. Zur Wohnung gehört im vollunterkellerten Haus ein abschließbarer Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum, sowie eine Duplex Garage.
Ausstattung/Zubehör:
Die Einbauküche wurde vor 2 1/2 Jahren neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
In der Diele ist ein hochwertiger Granitboden verlegt worden und im Wohnbereich ein Laminat.
Für das Warmwasser gibt es einen 200 L WW Speicher.
Ein Gaszentralanschluß ist bereits als Vorrichtung im Gebäude eingebaut.
Lage Haus/Grundstück:
Das 3 Familienhaus liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße in der Nähe vom Allachbach.

Doch nicht nur das kulturelle Leben und die Freizeitangebote sind vielfältig. Junge Familien finden in Straubing optimale Startbedingungen für eine gemeinsame Zukunft. Straubing an der Donau ist mit 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Niederbayerns. Es ist das Zentrum des Gäubodens, einer fruchtbaren Ebene entlang der Donau. Straubing ist aber auch ein Tor zum nahen Bayerischen Wald. Sie wohnen zentrumsnah, alle wichtigen Wirtschaftsstandorte erreichen Sie bequem und in ein paar Minuten. Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte I Apotheken usw. findet man im Gäubodenpark (mit dem Auto in 3 min. erreichbar) Bildungseinrichtungen I Wissenschaft • 13 öffentliche Schulen 4 riesige Gewerbegebiete mit v. tausend Arbeitsplätzen • Gewerbegebiet Stadtfeld • Gewerbegebiet Straubing-Ost • Gewerbepark Alburg • Industrie- und Gewerbegebiet Straubing Süd.


Straubing - Regensburg 47 km
Straubing - Deggendorf 40 km
Straubing - Dingolfing 40 km
Straubing - Autobahn A3 10 km
Straubing - B20 3 km
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
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Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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