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Bad Füssing: 1-Zimmer Appartement in Bad Füssing / Würding

Objekt-Nr.: LI-1179
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
29 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 2.500 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
201 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Würding (Ortsteil von Bad Füssing) nur 1,5 km von Bad Füssing entfernt. Zur A3 sind es 15 km und zur B12 nur 2 km.

Stündlich fährt der Bäderbus kostenlos nach Bad Füssing alle 3 Thermen an und hält an mehreren Haltestellen im Kurort und den Ortsteilen Würding, Egglfing, Riedenburg und Aigen.
Kirchham (2 km) verfügt über einen eigenen 18 Loch-Golfplatz.
Ausstattung/Zubehör:
- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Doppelglas Wärmeschutzverglasung
- 1 Balkon
- Bad ist mit Dusche ausgestattet

Die Wohnung ist als Kapitalanlage geeignet (Kurgastvermietung, Dauermieter, kann aber auch von Eigennutzern ganzjährig bewohnt werden).

Wohnung wird möbliert verkauft.
Lage Haus/Grundstück:
- sehr gute Lage
- in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- hervorragende Grundrisse und Architektur
- Ziegelbauweise
- beste Ausstattung
- sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
- gute Vermietbarkeit
- ärztliche Versorgung
- physiotherapeutische Einrichtungen im Ort
- Wellness im Ort
- 3 Thermalbäder in Bad Füssing
- Fahrradfahren, Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Energieverbrauchsausweis
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienz-Klasse: G
Energieverbrauchs-Kennwert: 201 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1978

Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.

Wir haben eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern in Raum Bad Füssing und Passau zur Auswahl. Besuchen Sie unsere Homepage www.der-immomakler.com
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Diese Immobilie könnte über unseren Vermietungsservice für Sie als Käufer in Ihrem Auftrag für ca. 300 €/ mtl. vermietet werden. Einmalige Kosten für Sie gemäß gesetzlich vorgeschriebenem Bestellerprinzip: 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt..

Unter Berücksichtigung des hier angegebenen Kaufpreises, den üblichen Kaufnebenkosten sowie den nicht auf den Mieter umlagefähigen Betriebskosten ergäbe sich für den Käufer/ Investor als Barzahler eine anfängliche Miet-Rendite in Höhe von ca. 5 %.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
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