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Kößlarn: Gepflegtes EFH in Kößlarn zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI-1201
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94149 Kößlarn
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (incl. 19% MwsT)
Nutzfläche ca.:
192 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes großes EFH in ruhiger Siedlungs-Lage von Kößlarn - Das Haus ist sehr gepflegt, lichtdurchflutet und einer Besichtigung wert.

Sobald man das Haus betritt empfängt einen das ausgefallene Ambiente.
Das Haus ist sehr gepflegt und es besteht kein Renovierungsstau, da alle notwendigen Renovierungsarbeiten laufend ausgeführt wurden.

Zuletzt wurde ein hochwertiger Wintergarten welcher 100% Wohnqualität hat angebaut.

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesenböden.

Massive Designer-Holztüren (Schreiner gefertigt)
In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche.- Diese würde bei Verkauf stehen bleiben.

Vom Wohnzimmer kommen Sie über eine Treppe ins obere Geschoß. Schlafräume gibt es sowohl im EG als auch im Obergeschoß. Ebenso verfügt jede Etage über ein Bad mit Dusche oder Wanne.

Der Keller hat ebenso Wohnqualität. Der Garten ist sehr gepflegt und ebenso hochwertig gestaltet.

Ölzentralheizung

Die Garageneinfahrt sowie der Zugang zum Haus gepflastert.

Frei nach Absprache
Lage Haus/Grundstück:
Der Markt Kößlarn ist einer der ältesten Wallfahrtsorte Bayerns. Von der Bedeutung als Wallfahrtsstätte erschließt sich auch die Geschichte des Ortes.
Wo sich heute der Markt Kößlarn mit seinem stattlichen Marktplatz und der mächtigen den ganzen Ort beherrschenden Pfarrkirche ausbreitet, war noch in der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts Wald.
Kößlarn sitzt mitten im "Bäderdreieck" mit Bad Füssing, Bad Griesbach sowie Bad Birnbach. In jedem dieser Kurorte befinden sich Thermalbäder. Bad Füssing hat über 2.6 Mio Übernachtungen jährlich.
Einkaufmöglichkeiten auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich.
Die Entfernung nach Bad Füssing beträgt 16 km, nach Bad Griesbach 13 km, Passau 45 km und München 145 km.
Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert C
Energieverbrauch 84,0 kWh/(m²*a)
Baujahr 1988
wesentlicher Energieträger: Öl

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (incl. 19% MwsT) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers (m/w/d). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu indentifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

Eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten sie eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  LIDL
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 171 46 10 000
Fax: +49 8531 310 55 38


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