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Kößlarn: **F. Lidl Immobilien** Gepflegtes EFH in Kösslarn zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI-1211
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Basisinformationen
Adresse:
94149 Kößlarn
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
320 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
84 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes großes EFH (auch für Großfamilie geeignet) in ruhiger Siedlungs-Lage von Kößlarn - Das Haus ist sehr gepflegt, sowie lichtdurchflutet und eine Besichtigung empfehlenswert.
Im großen Wohn-Ess-Bereich befindet sich auch ein Kachelofen mit Kamineinsatz.
Es ist ein Haus für gehobene Ansprüche. Der Eigentümer war selbst Bauträger und hat dieses Haus hochwertig und aufwendig gestaltet. Die offene Empore im Wohnzimmer wirkt herrschaftlich. Vom Wohnzimmer kommen Sie über eine offene Treppe ins obere Geschoß zur offenen Galerie. Schlafräume gibt es sowohl im EG als auch im Obergeschoß. Ebenso verfügt jede Etage über ein Bad mit Dusche oder Wanne.

Der Keller hat ebenso Wohnqualität. Der Garten ist sehr gepflegt und ebenso hochwertig gestaltet.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen-, Parkett-, mit Fußbodenheizung. Massive Holztüren auch im Keller und Dachgeschoßstudio
Die Garageneinfahrt sowie der Zugang zum Haus gepflastert.
In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche.- diese würde evtl. bei Verkauf stehen bleiben.

Lage Haus/Grundstück:
Der Markt Kößlarn ist einer der ältesten Wallfahrtsorte Bayerns. Von der Bedeutung als Wallfahrtsstätte erschließt sich auch die Geschichte des Ortes.
Wo sich heute der Markt Kößlarn mit seinem stattlichen Marktplatz und der mächtigen den ganzen Ort beherrschenden Pfarrkirche ausbreitet, war noch in der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts Wald.
Kößlarn sitzt mitten im "Bäderdreieck" mit Bad Füssing, Bad Griesbach sowie Bad Birnbach. In jedem dieser Kurorte befinden sich Thermalbäder. Bad Füssing hat über 2.6 Mio Übernachtungen jährlich.
Einkaufmöglichkeiten auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich.
Die Entfernung nach Bad Füssing beträgt 16 km, nach Bad Griesbach 13 km, Passau 45 km und München 145 km.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  LIDL
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 171 46 10 000
Fax: +49 8531 310 55 38


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