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Bad Griesbach im Rottal: Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung Bad Griesbach 6 Fam. Haus

Objekt-Nr.: LI-1213
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Wohnbeispiel Schlafen 2
Wohnbeispiel Küche
Wohnbeispiel Schlafen 2
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
185.236,80 €
Wohnfläche ca.:
62,58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €; 1 x Garage, pro Stück 25.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Feb 2020
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
47,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herrliche Wohnungen in bevorzugter und zentraler Top-Lage von Bad Griesbach. Hier entsteht 2019 eine Wohnresidenz. Stadtwohnungen mit 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Baubeginn in Kürze

Es entstehen 12 hochwertige Wohnungen mit ca. 53,08 m² bis ca. 78,42 m².

Die angebotene Wohnung ist im Haus 2 im Obergeschoß (Penthouse-Charakter) und hat 62,58 m². Sie liegt nahe dem Ortszentrum.

Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, gehobene Ausstattung und gefällige Außenanlage entsprechen hohen Ansprüchen.

Haus 2
WOHNUNG 1:
63,61 m² 192102,20 € 2 Zimmer, Küche, Bad
WOHNUNG 2:
62,14 m² 187662,80 € 2 Zimmer, Küche, Bad
WOHNUNG 3:
63,61 m² 192102,20 € 2 Zimmer, Küche, Bad
WOHNUNG 4:
62,29 m² 188115,80 € 2 Zimmer, Küche, Bad
WOHNUNG 5:
53,08 m² 157116,80 € 2 Zimmer, Küche, Bad
WOHNUNG 6:
62,58 m² 185236,80 € 2 Zimmer, Küche, Bad

Haus 1
WOHNUNG 1:
63,24 m² 190984,80 € 2 Zimmer, Küche Bad
WOHNUNG 2:
78,42 m² 236824,40 € 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
WOHNUNG 3:
63,24 m² 190984,80 € 2 Zimmer, Küche, Bad
WOHNUNG 4:
78,42 m² 236824,40 € 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
WOHNUNG 5:
53,08 m² 157116,80 € 2 Zimmer, Küche, Bad
WOHNUNG 6:
62,58 m² 185236,80 € 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum


Garage 25.000,-- €
Stellplatz oberirdisch 10.000,-- €

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden

- Großzügige Balkone

- Bad ist mit Wanne od. Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Kellerraum
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber ruhiger Wohnlage in Bad Grießbach. Therme und Golfplätze in Reichweite. Anspruchsvolle Architektur.
Sonstiges:
Der Energiebedarfsausweis liegt bereits vor.
Energieeffizienzklasse A
Energiebedarf 47,2 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019

- Mauerwerk: Vorgefertigte Romberger Liapor Gerüstkonstuktion

- Decke: Vorgefertigte Romberger Konstuktion

- Ringanker: Monolit Stahlbeton Decke


- Fenster Kunststofffenster Weiß. Verglasung: 3- Schicht 0,9 “k” mit wärmeisolierten Glasscheiben.

- Schwellen: Kunststoffschwellen

- Türen: Innen: Pressplattentüre mit Türgriff und einfachem Schloss.
Eingangstüren: Massivholz mit Griff und Sicherheitsschloss.

- Dach: Wärme- und wasserisoliertes Dach mit Dachziegel

- Verputz: in 2 Glattschicht und Beschichtung, 2 Schichten Farbe Weiß

- Wärmeschutz innen: Fußboden mit Trittschallisolierung.

- Fassade: Wärmeschutz (180 mm) und Reibeputz Weiß.

- Heizung, Warmwasser: Zentralheizung mit Gaskessel. Fußbodenheizung. Wärmemessung in jeder Wohneinheit.

- Elektroinstallation: Einzelner Zähler, Einphasen 1x32 Amper. (4 Steckdosen, 2 Schalter pro Zimmer) In den Gebäuden ist je eine Türsprechanlage eingebaut. Die Wohnungen werden für Kabelfernseher vorbereitet.

- Sanitär: Armaturen Grohe o.ä. Sanitäranlagen von Villeroy&Boch o.ä.

- Wandbeläge: Keramik Beläge in den auf dem Plan markierten Räumen. Farben sind individuell wählbar.

- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden mit Schallschutzfolie. Bad-Küche wahlweise Keramik- oder PVC Boden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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