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Bad Griesbach im Rottal: Exklusive 3 Zimmer Dachwohnung Bad Griesbach zentral (A5)

Objekt-Nr.: LI-1214
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Wohnbeispiel Schlafen 2
Wohnbeispiel Küche
Wohnbeispiel Schlafen 2
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
60,33 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2023
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herrliche Wohnungen in bevorzugter und zentraler Top-Lage von Bad Griesbach. Hier entsteht 2022/2023 eine Wohnresidenz mit Stadtwohnungen in 2 Häusern und insgesamt 12 Wohnungen.

Es entstehen 12 hochwertige Wohnungen mit ca. 50 m² bis ca. 78 m².

Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, gehobene Ausstattung und gefällige Außenanlage entsprechen hohen Ansprüchen.

Haus 1 (A)
WOHNUNG 1
3 Zi EG 70,11 m² zu 239.000 € zzgl. Carport + Außenstellplatz

WOHNUNG 2
2 Zi EG 57,73 m² zu 199.000 € zzgl. Carport + Außenstellplatz

WOHNUNG 3
3 Zi OG 78,69 m² zu 259.000 € zzgl. 2 Außenstellplätze

WOHNUNG 4
2 Zi OG 63,28 m² zu 219.000 € zzgl. Carport + Außenstellplatz

WOHNUNG 5
3 Zi DG 60,33 m² zu 199.000 € zzgl. 2 Außenstellplätze

WOHNUNG 6
2 Zi DG 50,58 m² zu 177.000 € zzgl. 2 Außenstellplätze


Haus 2 (B)
WOHNUNG 1
2 Zi EG 57,72 m² zu 199.000 € zzgl. Carport + Außenstellplatz

WOHNUNG 2
2 Zi EG 57,59 m² zu 199.000 € zzgl. Carport + Außenstellplatz

WOHNUNG 3
2 Zi OG 62,71 m² zu 207.000 € zzgl. 2 Außenstellplätze

WOHNUNG 4
2 Zi OG 63,96 m² zu 211.000 € zzgl. 2 Außenstellplätze

WOHNUNG 5
2 Zi DG 50,99 m² zu 169.000 € zzgl. Außenstellplatz

WOHNUNG 6
2 Zi DG 52,31 m² zu 173.000 € zzgl. 2 Außenstellplätze

Carport 25.000,-- €
Stellplatz oberirdisch 4.000,-- €

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- Großzügige Balkone
- EG-Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Bad ist mit Wanne und/oder Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- Kellerraum
Lage:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Grießbach. Therme und Golfplätze in Reichweite. Anspruchsvolle Architektur.
Sonstiges:
Ein Energiepass liegt noch nicht vor, da das Bauobjekt noch nicht begonnen wurde. Nach gesetzlichen Vorgaben ist ein Energieausweis daher noch nicht erforderlich.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab
dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.Lidl Immobilien, Kurallee 22 in 94072 Bad Füssing, Fax
08531 – 310 55 38, info@der-immomakler.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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