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Schwandorf: Schwandorf: Traumhafte Neubau 4 Zimmer Penthousewohnung

Objekt-Nr.: LI-1220
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
92421 Schwandorf
Bayern
Preis:
465.600 €
Wohnfläche ca.:
155,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €; 1 x Garage, pro Stück 15.500 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
Juli 2019
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
traumhafte Penthousewohnung in Schwandorf - Neubauwohnung mit ca 155 m². Großzügig lichtdurchflutete Wohnräume - bodentiefe Fenster - moderne und energiesparende Bauweise. Bezugsfrei ab Juni 2019
Ausstattung/Zubehör:
• Die Penthousewohnung ist barrierefrei über Aufzug erreichbar
• Große Fensteranlagen in den Wohnbereichen
• Wahlweise Garagen- oder oberirdische Stellplätze
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Alle Wohnraumfenster mit elektrisch betriebenen Rollos
• Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität
• Niedertemperatur Fußbodenheizung
• Beheizung des Gebäudes mittels moderner, energieeffizienter Fernwärme
• Kunststoff-Fensteranlage mit 3 fach Verglasung mit hervorragender Wärmedämmung
• Monolithische Außenwandkonstruktion mit Poroton-
Ziegelmauerwerk 36,5 cm Mauerstärke
• großzügige Dachterrasse
• Design-Vinyl-Bodenbeläge
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Anschluss an das städtische Fernwärmenetz
• Architektonisch, moderner Baukörper mit farbiger
Fassadengestaltung
• Frischwasserstationen in jeder Wohnung

• elegantes Treppenhaus mit Lift, repräsentativer Eingangsbereich, Bodenbelag mit Granit gestaltet, hochwertige Detailausstattung.

Gerne können Sie auch im persönlichen Gespräch, weitere Details in der Ausstattung nach Ihren Wünschen ändern.
Lage Haus/Grundstück:
Doch nicht nur das kulturelle Leben und die Freizeitangebote sind vielfältig. Familien finden i nSchwandorf optimale Startbedingungen für eine gemeinsame Zukunft.

Der Landkreis Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz und seit dem Fall des Eisernen Vorhangs wieder in der Mitte des neues Europas. Er gehört zu den größten in ganz Bayern. In seinen 33 Kommunen (10 Städte, 6 Märkte und 17 Gemeinden) leben rund 144 000 Menschen. Seine längste Diagonale von fast 90 Kilometern reicht von der tschechischen Grenze bis fast an die Stadtgrenze von Regensburg.
Als Gebietskörperschaft ist der Landkreis in seiner heutigen Form im Jahr 1972 entstanden als die ehemaligen Landkreise Burglengenfeld, Nabburg, Neunburg vorm Wald und Oberviechtach mit Teilen des Altlandkreises Rodingund der ehemals kreisfreien Stadt Schwandorf vereinigt wurden. Der Landkreis ist ein traditionsreicher Industriestandort. Nach dem Strukturwandel ist ein neuer Schwerpunkt Automobilindustrie entstanden. So ist der Landkreis unter anderem BMW-Standort. Gleichzeitig hat sich eine hochwertige Touristikregion entwickelt. Als Besuchermagnet erweist sich das Oberpfälzer Seenland mit seinen ehemaligen Braunkohletagebaugruben. Mit der Stadt Schwandorf ist die Region Eisenbahnknotenpunkt, das Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald hat europäische Verkehrsbedeutung. Der Landkreis entwickelt sich zunehmend zur Innovations-und Bildungsregion und profitiert von den umliegenden Hochschulstandorten Regensburg, Amberg und Weiden.
Schwandorf -ein Standort der überzeugt.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis
62.00 kWh(m2*a) Energiebedarf
B Energieeffizienzklasse
Baujahr laut Energieausweis 2018
Fernwärme (Energietyp)
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
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