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Waldsassen: Waldsassen - teilrenoviertes Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: LI-1226
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
95652 Waldsassen
Tirschenreuth
Bayern
Stadtteil:
Mitterteich
Gebiet:
Ortslage
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
312 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
5 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit diesem Objekt wird Ihnen teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit 312 m² Wfl. zum Kauf angeboten.

Die Immobilie ist Außen bereits vollständig renoviert. Innen können Sie dies selbst renovieren - es gibt aber auch die Möglichkeit dieses im renovierten Zustand zu kaufen

Derzeit ist noch eine Wohnung zum Mietpreis von 5,90 € vermietet, dieser zieht aber ebenfalls in Kürze aus.
Nach der Sanierung kann für das gesamte Objekt ein Mietpreis von 7,-- bis 7,50 € angesetzt werden.

Zum Mehrfamilienhaus gehören 5 Garagen. Hier ist eine Miete von ca. 50,-- € mtl möglich
Somit wäre für dieses neu renovierte Mehrfamilienhaus eine Netto-Mieteinnahme von rund 31.000,-- € p.a. zu erzielen.

Das Mehrfamilienhaus kann als 3 Fam. erworben werden - Aufteilung jedoch auch mit 5 Wohnungen denkbar.

Ausstattung/Zubehör:
Innen werden folgende Gewerke auf Wunsch saniert:
Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden, Malerarbeiten, Fliesen Türen usw.

Es wäre aber auch möglich dieses Haus mit Potenzial Innen auch unrenoviert zu übernehmen.

Preis innen unrenoviert 498.000,-- €
oder fertig renoviert zum Preis von 761.000,--
Lage Haus/Grundstück:
Waldsassen:

Von den Anfängen im 12. Jahrhundert entwickelte sich Waldsassen in
den nachfolgenden Jahrhunderten von einem der bedeutendsten Zisterzienserklöster
Bayerns hin zu einem innovativen und industriestarken
Standort in der Oberpfalz, der sich vor allem durch die Kombination der
naturbelassenen Landschaft und den infrastrukturellen und kulturellen
Vorzügen einer aufstrebenden Region auszeichnet.
Über die wirtschaftlichen Vorteile hinaus hat sich Waldsassen aber nicht
nur als Veranstaltungsort klassischer Musik überregional einen Namen
gemacht, sondern vor allem mit einem breiten Angebot an Kultur- und
Freizeitangeboten, die neben den historischen Vermächtnissen die
Attraktivität dieser Region unterstreichen.
Unabhängig von den regionalen Vorteilen ist insbesondere mit der
Önung der Grenze nach Osteuropa die internationale Wertigkeit der
gesamten Region um Waldsassen ins Zentrum der Europäischen Union
gerückt.
Somit kann der Landkreis auf eine lange Erfahrung als traditionsreicher
Industriestandort zurückgreifen, der sich im Zuge des Strukturwandels
vorrangig für die Automobilindustrie als interessant erwiesen hat.
Aufgrund dieser Erfahrung hat man es sich aber langfristig zum Ziel
gemacht unabhängig von Industrie und branchenspezischen Vorteilen
die Region nachhaltig zu entwickeln.
So überzeugt der Landkreis neben einer breiten Auswahl an kulturellen
und historischen Angeboten durch seine Werthaltigkeit für den Tourismus
und seine hohe Lebensqualität.
Waldsassen - Lassen sie sich von der landschaftlichen Schönheit, den
wirtschaftlichen Chancen und der Oenherzigkeit und Freundlichkeit der
Menschen begeistern!

Hoher Grad an Nahversorgung, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten als bestehende Basis für nachhaltig hohe Lebensqualität!
Hervorragende Infrastrukturanbindungen durch international relevante Verkehrsknotenpunkte im geograschen Zentrum Europas!
Bevorzugte Wohnlage mit hohem Grad an Zuwanderung und langfristigem Entwicklungsplan der Region unabhängig von industriellen Abhängigkeiten
sowie weitreichendem Potential im Rahmen des geplanten BMW – Hightech – Testzentrums für autonomes Fahren im nahegelegenen Sokolov.
Beliebter Unternehmerstandort!
Neben BMW ist die Region Waldsassen darüber hinaus als bewährter Industrie- und Innovationsstandort Heimat für eine Vielzahl langjährig erfolgreicher
Unternehmen.
Der bayrische Getränkehersteller „Kondrauer Mineral- und Heilbrunnen GmbH & Co KG“
Der Radhersteller „Ghost“ (Verwaltung & Montagebetrieb)
Das Bauunternehmen „Franz Kassecker GmbH“.
Die Waldsassener Glashütte Lamberts, die unter anderem Echt-Antik-Glas für Kunstverglasungen herstellt.
FREIZEITANGEBOT
Neben den ländlichen und städtischen Annehmlichkeiten steht eine breite Auswahl an verschiedenen Freizeitaktivitäten und Sportstätten zur Verfügung
und bietet somit idealen Ausgleich für beinahe alle individuellen Vorlieben.
- Egrensis – Bad, Städtisches beheiztes Freibad
- Hallenbad
- Turnhalle
- Mehrere Fußballplätze
- Tennisplätze
- Asphalt-Eisstockbahnen
- Mehrere vollautomatische Kegelbahnen
- Skianlage mit Lift, Flutlicht und Beschneiungsanlage
- Schießsportanlage
- Reitturnierplatz
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor:
AAusweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert: 127,0
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude 1905
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

-eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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