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München: gepfl. 3 ZW im Zentrum Münchens in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: LI-1229
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Grundriss
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
80637 München
Bayern
Stadtteil:
Neuhausen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
584.000 €
Wohnfläche ca.:
67,10 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
69,80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Baujahr:
1992
Hausgeld:
234 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erwerben Sie eine sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mitten in München.
Wohnen am Olympiapark - 3 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage in München Neuhausen

1.OG mit Loggia
Aufzug
ca. 68 m² Wfl
im Innenhof Blick aufs "Grüne"
sehr ruhige Wohnlage zum Innenhof

Sehr gepflegte Wohnanlage mit sehr viel Grün ums Haus.

Kindergarten in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnen / Essen 20,9 m²
Bad 4,0 m²
Küche 4,7 m²
Diele 5,3 m²
Flur 4,3 m²
Abstellraum 1,4 m²
Kind 10,7 m²
Eltern 13,1 m²
Loggia/Balkon 2,7m² Nutzfläche 5,4 m²
zusätzlich großes Kellerabteil
Lage Haus/Grundstück:
Die herrliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer traumhaften ruhigen Wohngegend. Trotzdem erreichen Sie wichtige Ziele in nur wenigen Gehminuten.

Entfernungen:
Hauptbahnhof 3,5 km
Strassenbahnhaltestelle Linie 20, 21, N20 nur 500 m
U-Bahnhaltestelle Gern ca. 1500 m Linie U1 und U7
* Olympiasee 1500 m
* Luitpoldpark 1500 m
* Stachus 3,7 km
* Schloß Nymphenburg 6 km
Dantebad München 1500 m
zum Oktoberfest München nur 4 km
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enrgieverbrauchskennwert D
102 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Baujahr laut Energieausweis 1992

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 222€ für die Wohnung und 12€ für die Tiefgarage.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie Email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing
Hr. Hedtke, Tel. 08531-3105536
94072 Bad Füssing, Kurallee 22

www.der-immomakler.com

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Verkaufspreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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