Objekt 70 von 72
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Pocking: 3 Zimmer - Neubauwohnung im Zentrum von Pocking im Erdgeschoß

Objekt-Nr.: LI-1231
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
244.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
155 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
2019
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Parteienhauses.

Wenn Sie Wert legen auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.
Exklusiver Neubau kurz vor der Fertigstellung von 2 MFH mit je 4 Eigentumswohnungen Nähe Zentrum von Pocking. Das Objekt wird in Massivbauweise als KfW-55-Energiesparhaus erstellt. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit Gartennutzung.

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen großzügigen, teilweise überdachten, Balkon.

Ein großes Speicherabteil wird jeder Wohnung zugeteilt, zusätzlich kann eine große Garage für 15.000 EUR erworben werden. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Photovoltaikanlage sorgt für Stromgewinnung für die Gemeinschaftsanlagen. Durch die energetische Bauweise sind niedrige Betriebskosten garantiert.

Objektbeschreibung:
Hier entstehen 8 Eigentumswohnungen in 2 MFH mit je 4 Wohnungen pro Haus in traumhafter Lage von Pocking, wirtschaftlich und überdies umweltfreundlich mit einem besonders sparsamen Energiekonzept (KfW-55-Energiesparhaus).

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen pure Lebensqualität in zentraler Grünlage.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- KFW-Energie-Effizienzhaus KfW-55-Energiesparhaus
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen/Granit - und Parkett od. Laminatböden
- Designertüren Höhe 2,11 m
- hell und lichtdurchflutet

- modern geschnittenes Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit fast bodengleichen Duschen
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage - Stadtwohnung in einem 4-Fam.-Mehrfamilien-Haus - Neubau.

Pocking bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung durch diverse Haus- und Fachärzte sowie 6 Kindergärten, eine Mittelschule und Gymnasium. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung und kann alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Pocking liegt auch nur wenige Kilometer von Bad Füssing entfernt.
Entfernungen:
Bad Füssing 4m
Bad Griesbach 20 km
Neuhaus 17 km
Schärding 18 km
Passau 29 km
Linz 100 km
München 148 km
Autobahnanschluss A8 nur 3 km entfernt
Bahnhof Pocking 1 km
Sonstiges:
Energieausweistyp - Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energiedarf 25 kWH (m2a)
Energietyp Gas
Baujahr 2019

Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung für die Gemeinschaftsanlage

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie Email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing
Hr. Hedtke, Tel. 08531-3105536
94072 Bad Füssing, Kurallee 22

www.der-immomakler.com

Sie haben eine ähnliche Immobilie und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserem wertvollen Wissen im Bereich Immobilienvermittlung und des Immobilienmarketings.
Wir entwickeln für Sie die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie mit dem Ziel auf schnellstmöglichen Verkauf und bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie!


Nur noch wenige Wohnungen frei


Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
Provision:
Keine Vermittlungsprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
F. Lidl Immobilien als zuverlässiger Partner von Käufern und Bauträgern!
Wer den Verkauf oder Kauf von hochwertigen Immobilien anstrebt, muss dabei auf einen Partner bauen können, der einerseits durch ein sowohl bauliches als auch vertragliches Fachwissen besticht und andererseits auf eine Vielzahl von zufriedenen Kunden verweisen kann.

Das Team von F.Lidl Immobilien hat sich nicht nur auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt etabliert, sondern erweist sich auch als leistungsfähiger und zuverlässiger Partner für Sie als Käufer, Verkäufer und Bauträger.

F.Lidl Immobilien wurde von Bellevue in den letzten 5 Jahren als Best Property Agents ausgezeichnet und zählt somit zu den Besten Maklern Deutschlands. Ebenso wurde wir bereits mehrmals von Focus zu den Besten Maklern Deutschlands ausgezeichnet.

Die Erfahrung als Abgeordneter im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft bringt Ihnen als Vertragspartner zusätzliche Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


Zurück zur Übersicht