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Hebertsfelden: Villa Bruder Konrad - 2 ZW 2.Stock Wohnungen in seniorengerchter Bauweise

Objekt-Nr.: LI-1252
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84332 Hebertsfelden
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
201.960 €
Wohnfläche ca.:
67,32 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
67,32 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
2020
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Hebertsfelden entsteht eine Wohnanlage mit 24 seniorengerechten Wohneinheiten in der Größe von 45 m² - 65 m².
in direkter Nachbarschaft zu dem Rosenium "Bruder Konrad" Dies sind 38 Pflegeappartements - diese wird betrieben von Rosenium Pflege GmbH.

Diese sind zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Vorteile beim Kauf eines Pflegeappartements / Wohnungen:

Hohe Rendite und Schutz vor Inflation
Langfristiger wertgesicherter Mietvertrag mit dem Betreiber
Durchgängige Mietzahlung, unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Pflegeappartements
Instandhaltung nur für Dach und Fach durch die Eigentümer
Energieeffiziente Bauweise
Steuerliche Vorteile
Absicherung durch Grundbucheintrag
Konjunkturunabhängiger Wachstums-markt der Zukunft
Verwaltung der Immobilie „aus einer Hand“ - Keine Nebenkostenabrech-nungen, keine Mietersuche
Bevorzugtes Belegungsrecht für Erwerber und Lebenspartner
Günstige Finanzierung auf Wunsch
Die intelligente Kapitalanlage Sicherheit im Alter

Diese angebotene Wohnung hat 67,32 m² und befindet sich im 2.Stock mit Balkon in der Villa Bruder Konrad bestehend aus 24 Wohnungen.


Ausstattung/Zubehör:
Bauqualität und Energieeffizienz

Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses
Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Eine massive Bauweise, wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung
sowie eine umweltfreundliche Pelletheizung tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen.

Lage Haus/Grundstück:
In ruhiger Wohnlage in Hebertsfelden
Sonstiges:
Energieausweis vorhanden: Energiebedarfausweis: Energieeffizienz B - 54 kWh(m2*a) Baujahr 2019 - Pelletheizung
KFW 55 Standard

Die Rosesenium ambulante Pflege GmbH steht auf Wunsch helfend zur Seite und bietet einen Betreuungsvertrag inklusive 24 Stunden Notruf an. Einzelne Leistungen wie Maßnahmen der Grundpflege, der hauswirtschaftlichen Versorgung und alltäglichen Verrichtungen etc. werden individuell Ihren Bedürfnissen angepasst und gegebenenfalls mit den Pflegekassen abgerechnet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Käuferprovision fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekte gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
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