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Neuhaus am Inn: Exklusive Mietwohnung 2 Zimmer 1.OG m. Balkon in Neuhaus / Inn

Objekt-Nr.: LI-1258
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  • Grundriss
  • Wohnbeispiel Wohnen/Essen
  • großes Bad - Wohnbeispiel
  • Wohnbeispiel Küche
  • Wohnbeispiel Schlafen
  • Wohnbeispiel Bad
  • Wohnbeispiel Wohnen
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Übersicht Bilder
Grundriss
Wohnbeispiel Wohnen/Essen
großes Bad - Wohnbeispiel
Wohnbeispiel Küche
Wohnbeispiel Schlafen
Wohnbeispiel Bad
Wohnbeispiel Wohnen
Basisinformationen
Adresse:
94152 Neuhaus am Inn
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
75,94 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 40 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €; 1 x Garage, pro Stück 50 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
1. Sep. 19
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
53 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusive 4 Fam - Wohnanlage In bevorzugter Lage von Neuhaus am Inn / 2. Bezug

*Echtholzparkett in allen Wohnräumen
*Fußbodenheizung - modernes Heizsystem
*stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller
*Dusche
*hochwertige Kunststoff-Fenster
*große Terrasse, Balkone bzw. Loggia
Ausstattung/Zubehör:
Balkon
Treppen
Kunststoffelemente in weiß, 3-Scheiben-Isolierverglasung.
Fertigteilgaragen und Garagentore
WC
Rollläden
Rollläden bei allen Fenstern, außer Kellerfenster sowie
zwei Fenster, Wohnung im Dachgeschoß keine Rollladen

In der Wohnung Nr. 2 und Nr. 4 sind bei den Balkontüren
Minirollladen
Aufzugsanlage
Haltestelle in allen Geschossen
Gasbrennwerttherme als zentraler Wärmeerzeuger mit
Sicherheitseinrichtungen nach Vorschrift.
Fußbodenheizung in den Wohnungen.
Bad - Badhandtuchtrockner

Warmwasser
zentrale Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
sowie Solaranlage Kollektorfläche lt. EnEV-Berechnung ,
inkl. Solarspeicher lt. En. EV Berechnung
Dusche

Waschmaschinen- und Trockneranschluss für die Wohnungen
1 bis 4 befinden sich im Badezimmer
Lage Haus/Grundstück:
NEUHAUS am INN
- wohnen, wo andere Urlaub machen
Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises
Passau, eingebettet in eine einzigartige
Flusslandschaft.
Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer
Nähe zu den Thermalbädern in Bad
Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach
und zur Universitätsstadt Passau - lässt
es sich leben.
In der Gemeinde Neuhaus, die rund
3500 Einwohner zählt, verbinden sich
Tradition und Brauchtum mit einer
intakten Natur. Der Ort hat in Sachen
Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten,
was man sich von einer aufstrebenden
Gemeinde erwartet.
Sport und Freizeit werden ebenfalls groß
geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit
wunderschönen Badeseen, vielen Wander-
und Radwegen, der Innschifffahrt
oder etwa dem Motorikpark.
Über die Innbrücke gelangt man übrigens
in wenigen Minuten zu Fuß über
die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen
zum österreichischen Nachbarn
hat man schon immer gut gepflegt - im
wirtschaftlichen Bereich genauso wie im
kulturellen.
Schloss Neuhaus
wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen
mitten im Inn errichtet und gehört zu
den bedeutensten Sehenswürdigkeiten
in Neuhaus. Heute befindet sich in den
Verkehrsanbindung
Die Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen
B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau
und Schärding garantieren die schnelle, komfortable
Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten.
Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die Flughäfen München und Linz sind bequem über
die A3 erreichbar.
Räumen eine sechsstufige Realschule.
Sonstiges:
Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 53,8 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2016




Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Wolfgang Linhart

Mobil: +49 171 4622225


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