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Bad Füssing: Bad Füssing Zentrum Penthouse-Charakter Exkl. 3 Zi-Wohnung mit 2 Balkonen

Objekt-Nr.: LI-1260
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
97,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Rarität in Bad Füssing - große 3 Zimmerwohnung mit Penthouse-Character und herrlichem Blick über die Felder.

In bevorzugter Lage von Bad Füssing entstand 2016 eine Wohnresidenz mit 12 hochwertigen Wohnungen. Diese hochwertige 3 - Zimmerwohnung mit ca. 97,20 m² befindet sich im 3. OG (oberste Etage, Aufzug im Haus) mit herrlicher Fernsicht. Erstbezug war Mitte 2016.

Von den beiden Balkonen können Sie sowohl die Morgensonne wie auch die Abendsonne genießen.

Die Wohnung präsentiert sich optisch wie ein Erst-Bezug.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ziegel-Massivbauweise
- Wohnungseingangstüre mit Zusatzverriegelung, digitalem Spion und Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesenboden einheitlich in allen Räumen
- elektrische Rolläden
- Fliegenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
- hochwertige Innentüren, teilweise mit Glasfüllung

- Großzügige Balkone (Morgen- und Abendsonne), teilw. zusätzlich mit Sonnenrollos und Markisen ausgestattet, fernbedienbar

- Bad mit großer, schwellenloser Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen
- barrierefreie Zugänge
- Personen-Lift vom Keller bis zum DG
- großer, separat abschließbarer uneinsehbarer Kellerraum mit Licht und Strom

Der extra große Tiefgaragenstellplatz wurde mit eigenem Garagentor ausgestattet.

Zusätzlich gehören zu der Wohnung noch zwei KFZ-Aussenstellplätze.

In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

In der Wohnung sind noch diverse Massivholz-Schränke vorhanden, die auf Wunsch vom Mieter übernommen werden können. sofern sie nicht benötigt werden, sorgt der Vermieter für deren Entsorgung.
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark sind gleich um die Ecke. Hier haben Sie kurze Wege ins Zentrum.
Sonstiges:
Der Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energiebedarf 55,80 kwh/(m2*a)
Energieeffizienz-Kennwert: B
Wesentlicher Energieträger: Gas.
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete Wohnung 920 €
Miete Tiefgaragenstellplatz 40€
Miete 2 Aussenstellplätze (je 20€) 40€
Betriebskostenvorauszahlung 220€
Gesamtmiete monatlich 1.220€

Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten für Wohnungsstrom, Telefon, Internet und ggfls. Internet-TV.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers (m/w/d). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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