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Dingolfing: Stark renovierungsbedürft. Reihenmittelhaus Dingolfing/Stadt

Objekt-Nr.: LI-1263
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84130 Dingolfing
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
89,50 m²
Grundstück ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1957
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1912
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
729 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser Objekt für eine handwerklich begabte kleine Familie oder ein Paar, welches das Potenzial des stark renovierungs-/sanierungsbedürftigen Reihenmittelhaues direkt im Stadtzentrum von Dingolfing erkennt, um sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen.
Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 89,5 qm Wohnfläche und ist teilweise unterkellert. Außerdem besitzt es einen kleinen Hofraum (von dem aus man in den Keller gelangt), einen Balkon und zwei kleine Terrassen. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 101 qm.



Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnfläche von ca. 89,5 qm ist verteilt auf das Erdgeschoß und das Obergeschoß (jeweils ca. 45 qm). Das Stadthaus besitzt einen sehr schönen ausbaufähigen Giebel (mit entsprechender Raumhöhe), der nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist.
Die Deckenhöhe der zu bewohnenden Ebenen wird mit ca. 2,15 Meter angegeben.
Im Erdgeschoß befindet sich die L-förmige großzügige Küche sowie ein kleineres Zimmer, welches man z.B. als Esszimmer oder kleines Schlafzimmer nutzen könnte. Des Weiteren befindet sich hier das Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Warmwasser erhält man über einen WW-Speicher (80 Liter) mit Boiler (strombetrieben). Ein großzügiger Dielenbereich führt zu den Zimmern und zu einem separaten WC, das das Untergeschoß abrundet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Sie das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer (Schlaf,-Kinderzimmer- oder Büro) erwartet.
Befeuert wird das Haus mit einem Holzofen. Im gesamten Haus befinden Holzfenster sowie eine Holz-Eingangstür.
Als Zuckerl steht Ihnen dann noch der ausbaubare Giebel zur Verfügung mit einem herrlichen Blick auf die Burg, diesen können Sie auch auf dem Balkon der Terrasse genießen. Geweckt werden Sie durch den Duft von Frischgebackenem, da sich in der Häuserzeile unter anderem auch eine Bäckerei befindet.


Lage Haus/Grundstück:
Durch die unmittelbare Nähe zu Dingolfing ist das Objekt auch für BMW-Mitarbeiter sehr interessant. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, Hochschule für Logistik, etc.) Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Caprima Bad mit neugebauten Saunabereich, Eislaufhalle, Tennisplatz, etc.)
Sonstiges:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich
Anmerkung:
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der F.Lidl Immobilien Bad Füssing und F.Lidl Immobilien Dingolfing und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.der-immomakler.com


!!! Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage !!!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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