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Obernberg am Inn: Ladeneinheit mit Keller in Obernberg

Objekt-Nr.: LI-1272
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
4982 Obernberg am Inn
Ried im Innkreis
Oberösterreich
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Obernberg am Inn - ein schöner Platz zum Leben - Nahe Geinberg und Bad Füssing - mitten in der Thermenregion und der großen Golfregion Donau-Inn. Wenige Minuten nach Ried - Schärding oder Bad Griesbach.

Die angebotene Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoß mit Schaufensterfront. Untergebracht in einem herrschaftlichem Haus mitten am Stadtplatz in Obernberg / Österreich. Zu diesem Geschäftslokal gehören auch Lagerräume im Keller welche zu einem Weinstüberl (für Private Zwecke ) ausgebaut wurden.

Ausstattung:
Diese Wohnanlage wird in ziegelmassiver Ausführung gebaut. Übers Stiegenhaus erreichen Sie diese herrschaftliche Wohnungen sowie auch die Ladeneinheit.

Aufteilung der Ladeneinheit (bezeichnet als Top 1) wie folgt:

Geschäftslokal 63,30 m²
WC 1,60 m²
Abstellraum 3,60 m²

über den Lift sowie dem Stiegenhaus erreicht man den hochwertig ausgebauten Keller. Dieser ist aufgeteilt wie folgt:

Aufenthaltsraum / Stüberl 43,70 m²
Abstellraum 11,10 m²

zusammen 123,30 m²

Aus der Wohnung hat man einen wunderschönen Blick auf den Marktplatz - aus dem Wintergarten einen herrlichen Fernblick.

Ausreichend kostenlose Parkplätze stehen direkt am Marktplatz zu Verfügung.





Energie-Bauweise Gemäß Energieausweis ist der flächenbezogene HWB
HWB 37,00 kWh/m²a,
gFee 0,77;
Lage:
Die Gemeinde wird nicht ohne Grund „das tausendjährige Juwel
am Inn“ genannt. Obernberg ist nicht nur durch seine Lage an einer
Terrassenkante zum Grünen Inn etwas Besonderes: Hier lebt man von
und mit der Natur. Der malerische Ort wartet mit etlichen Sehenswürdigkeiten
auf, etwa der Burganlage mit Falknerei und historischem
Garten. Im benachbarten, ehemaligen Schüttkasten wird jetzt Kunst
präsentiert.
Der Markplatz wird zu Recht als einer der schönsten seiner Art in ganz
Österreich bezeichnet. Besonders prächtig sind das „Woerndlehaus“,
das „Apothekerhaus“ und das „Schiffmeisterhaus“ mit Stuckarbeiten
von Johann Baptist Modler (1697 bis 1774). Außerdem steht in Obernberg
die einzige Abendmahlkirche Österreichs. Im März trifft man sich
beim Pferdemarkt.
Schule, Kindergarten oder der neu errichtete Spar-Markt ist mit kurzen
Strecken gut zu Fuß erreichbar. Obernberg liegt in der Thermenregion,
somit ist der Weg zu einigen Stunden Entspannung auch nicht
weit entfernt. Weiters befindet sich in der Gemeinde ein Erlebnisbad,
das im Sommer für Abkühlung sorgt. Direkt bei Obernberg liegt der
Inn-Radwanderweg, sodass auch für sportliche Aktivitäten, direkt vor
der Haustüre, genug Möglichkeiten vorhanden sind.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu indentifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn:

Eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten sie eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr von 3,57% fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  LIDL
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94072 Bad Füssing
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