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München: gepfl. 2-Zimmer ETW zentrumsnah in Münchens ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: LI-1280
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
80637 München
Bayern
Stadtteil:
Neuhausen
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
48,10 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erwerben Sie eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mitten in München.
Wohnen nahe Olympiapark - 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage in München Neuhausen

2. OG mit Loggia
(kein Aufzug)
ca. 48 m² Wfl
im Innenhof Blick aufs "Grüne"
ruhige Wohnlage zum Innenhof
Niveauvolle Nachbarschaft

Sehr gepflegtes 14-Parteien-Wohnhaus mit sehr viel Grün ums Haus.
Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro mitverkauft.
Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Räume außer das Bad sind mit kanadischem Ahornparkett ausgestattet, welcher von einem Schreinermeister verlegt wurde.

Das Bad ist neutral gefliest.

Die doppelverglasten Kunstoffrahmen-Fenster verfügen über Außenjalousien (Rollos).
Lage Haus/Grundstück:
Die herrliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer traumhaften ruhigen Wohngegend. Trotzdem erreichen Sie wichtige Ziele in nur wenigen Gehminuten.

Entfernungen:
* Hauptbahnhof 3,5 km
* Strassenbahnhaltestelle Linie 20, 21, N20 nur 500 m
* U-Bahnhaltestelle Gern ca. 1500 m Linie U1 und U7
* Olympiasee 1500 m
* Luitpoldpark 1500 m
* Stachus 3,7 km
* Schloß Nymphenburg 6 km
* Dantebad München 1500 m
* zum Oktoberfest München nur 4 km

Kindergarten in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert D
102 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Baujahr laut Energieausweis 1992

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 160€ für die Wohnung und 12€ für die Tiefgarage. Davon sind insgesamt ca. 58€ mtl. nicht auf einen Mieter umlagefähig.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren Dies muss spätestens erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

Bitte haben Sie daher Verständnis, wenn wir zu gegebener Zeit von Ihnen die Vorlage Ihres gültigen Ausweisdokumentes anfordern.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie Email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing
Hr. Hedtke, Tel. 08531-3105536
94072 Bad Füssing, Kurallee 22

www.der-immomakler.com

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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