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Moosthenning: Dornwang/Dingolfing gepflegtes Einfamilienhaus zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI-1294
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Basisinformationen
Adresse:
84164 Moosthenning
Dingolfing-Landau
Bayern
Stadtteil:
Dornwang
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
31.12.2019
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
297 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Älteres Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Siedlungslage. An dem Haus wurden seit 2005 immer wieder Erneuerungen bzw. Renovierungen gemacht, wie z. B. Fenster (im OG 1 Fenster mit französischem Balkon), Dach, Hofpflaster, Hausanstrich usw.
Die Garage, das Carport und die Hofeinfahrt bieten ausreichend Stellplätze für Autos. Der pflegeleichte Garten, sowie die Terrasse befinden sich hinter dem Haus, so das man die Ruhe genießen kann.


Energieausweis vorhanden
Ausstattung/Zubehör:
Vom Windfang - hier befindet sich auch das Gäste WC, gelangt man direkt in den Vorraum. Von dort kommt man in die Speis, sowie in die Wohnküche. Das Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro und das Bad mit Dusche, runden das Erdgeschoss ab.
Die Holz Treppe führt ins Obergeschoss, hier sind 3 weitere Schlafzimmer und 1 WC mit Handwaschbecken.
Durch die ausklappbare Einschubtreppe kommt man auf den ausgebauten Dachboden.

Geheizt wird das Haus durch eine zentrale Ölversorgung. 2 Kamine sind ebenfalls vorhanden.

Schlafzimmer: 13,21 m²
Hauswirtschaftsraum : 4,06 m²
Diele Eingang: 10,65 m²
Gäste WC: 2,01 m²
Wohnen: 17,30 m²
offene Küche: 13,94 m²
Speise: 2,16 m²
Schlafen 2: 10,92 m²
Bad: 4,06 m²
WC 2 : 4,06 m²
Schlafen 3: 14,30 m²
Schlafen 4: 11,86 m²
Lage Haus/Grundstück:
ruhig gelegen in Dornwang / Gemeinde Moosthenning bei Dingolfing

* 3 km nach Dingolfing
* 31 km nach Landshut
* 42 km nach Straubing
* 47 km nach Deggendorf

Durch die unmittelbare Nähe zu Dingolfing ist das Objekt auch für BMW-Mitarbeiter sehr interessant. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, Hochschule für Logistik, etc.) Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Caprima Bad mit neugebauten Saunabereich, Eislaufhalle, Tennisplatz, etc.)
Sonstiges:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich


Energieverbrauchsausweis
Baujahr 1959
Befeuerungsart Öl
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf 297,9 kWh(m²a).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Dies muss spätesten erfolgen wenn:

-eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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