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Neuhaus am Inn: 3 Zimmerwohnung in Neuhaus Ergeschoss - Neubau

Objekt-Nr.: LI-1311
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Wohnbeispiel Gäste WC
Wohnbeispiel Kinderzimmer
Wohnbeispiel Schlafen
Wohnbeispiel Flur
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
94152 Neuhaus am Inn
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
209.874 €
Wohnfläche ca.:
74,96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
78 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 8.500 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.900 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Mai 2020
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Haus 2 Erdgeschoß, hat ca. 74,955 m² und kostet 209874,-- €

Neubau von 3 Mehrfamilenhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten in bester Lage im südlichen Landkreis Passau nähe Schärding.

15 moderne Wohnungen von 64 m² - 98 m²
von 186.152 € bis 276.586,-- €

Beispiele:

Haus 1 | Wohnung Nr. 1 | 73,19 qm 204.932,00 € verkauft
Haus 1 | Wohnung Nr. 2 | 74,96 qm 209.874,00 €
Haus 1 | Wohnung Nr. 3 | 73,19 qm 204.932,00 € verkauft
Haus 1 | Wohnung Nr. 4 | 74,96 qm 209.879,60 € verkauft
Haus 1 | Wohnung Nr. 5 | 98,78 qm 276.586,80 €
Haus 2 | Wohnung Nr. 6 | 74,96 qm 209.874,00 €
Haus 2 | Wohnung Nr. 7 | 73,19 qm 204.932,00 €
Haus 2 | Wohnung Nr. 8 | 74,95 qm 209.865,60 €
Haus 2 | Wohnung Nr. 9 | 73,19 qm 204.932,00 € verkauft
Haus 2 | Wohnung Nr. 10 | 98,43 qm 275.598,40 €
Haus 3 | Wohnung Nr. 11 | 74,90 qm 209.734,00 €
Haus 3 | Wohnung Nr. 12 | 66,48 qm 186.152,40 €
Haus 3 | Wohnung Nr. 13 | 74,94 qm 209.820,80 €
Haus 3 | Wohnung Nr. 14 | 73,17 qm 204.878,80 €
Haus 3 | Wohnung Nr. 15 | 97,36 qm 272.613,60 €

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG mit Terrasse ca. 74,96 m² Wfl.
Ausstattung/Zubehör:
Gas Brennwerttherme als zentraler Wärmeerzeuger
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in der Wohnung
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Balkon, Südrichtung, überdacht ca. 11 qm
Kabinenlift
1 Stellplatz im Carport
1 Stellplatz im Freien
Dächer werden in antrazith gedeckt
Lage Haus/Grundstück:
NEUHAUS am INN
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Neuhaus am Inn ist Teil des Landkreises Passau, eingebettet in eine einzigartige Flusslandschaft.
Hier - im Unteren Inntal, in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern in Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach und zur Universitätsstadt Passau - lässt es sich leben.
In der Gemeinde Neuhaus, die rund 3500 Einwohner zählt, verbinden sich Tradition und Brauchtum mit einer intakten Natur. Der Ort hat in Sachen Wohn- und Lebensqualität alles zu bieten, was man sich von einer aufstrebenden Gemeinde erwartet.
Sport und Freizeit werden ebenfalls groß geschrieben. Dabei punktet Neuhaus mit wunderschönen Badeseen, vielen Wander- und Radwegen, der Innschifffahrt oder etwa dem Motorikpark.
Über die Innbrücke gelangt man übrigens in wenigen Minuten zu Fuß über die Grenze nach Schärding. Die Beziehungen zum österreichischen Nachbarn hat man schon immer gut gepflegt - im wirtschaftlichen Bereich genauso wie im kulturellen.
Schloss Neuhaus wurde im 14. Jahrhundert auf einem Felsen mitten im Inn errichtet und gehört zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Neuhaus.
Die Verkehrsanbindung Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Bahnhöfe in Passau und Schärding garantieren die schnelle, komfortable Verbindung von Neuhaus zu den größeren Städten.
Zudem ist der Ort an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die Flughäfen München und Linz sind bequem über die A3 erreichbar.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor. - Bedarfsausweis
Energiebedarf 36,9 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2019
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
Fax: +49 8531 310 55 38


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