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Bad Griesbach im Rottal: Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung Bad Griesbach Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: LI-1341
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
290.800 €
Wohnfläche ca.:
103,88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
Februar 2021
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
19 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine der schönsten Wohnungen, die jemals in Bad Griesbach gebaut werden und in den Verkauf kommen! In bevorzugter Lage von Bad Griesbach entsteht 2020 eine Wohnresidenz mit 8 Wohnungen. Baubeginn ist im Frühjahr 2020.

Die angebotene Wohnung Nr. 3 hat 103,88 m² und kostet 290.800 €. Diese befindet sich im Untergeschoss, bietet aber aufgrund des Hanggrundstückes dennoch einen traumhaften Fernblick - Eine Rarität welche es kein 2. mal gibt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe.

Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, gehobene Ausstattung und gefällige Außenanlage entsprechen hohen Ansprüchen.

WOHNUNG Nr. 3 mit 103,88 m² zu 290.800,- € (3-Zimmer-Wohnung)
zzgl. Stellplatz oberirdisch jeweils 4.000,-- €

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- Großzügige Balkone
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift vom Keller bis zum DG
- Kellerraum
- KfW55 Standard
Lage:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Grießbach mit traumhaftem, unverbaubarem Blick ins Rottal. Therme und Golfplätze in Reichweite. Anspruchsvolle Architektur im modernen Stil.
Sonstiges:
Ein endgültiger Energiepass liegt noch nicht vor, da das Bauobjekt noch nicht fertiggestellt wurde. Zur Beantragung der KfW-Mittel weist der Bauträger die EnEV-Werte wie folgt aus:

Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Energieeffizienzkennziffer A+
Energiebedarf 19,14 kWh/m²a
Baujahr Energieerzeuger 2020
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
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Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
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