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Bad Füssing: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen Bad Füssing Würding

Objekt-Nr.: LI-1348
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
266 m²
Grundstück ca.:
509 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom notariellen Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
8
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Mieteinnahmen p.a.:
19.200 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Würding

Bestehend aus:
insgesamt 5 einzelnen Wohneinheiten - voll vermietet

- Souterrain Hobbyraum mit ca. 16 m²

- EG 4 Zimmerwohnung mit ca. 102 m²
(unterteilt und an 2 Personen vermietet)

- 1. OG 4 Zimmerwohnung mit 102 m²

- 2.OG 1 Appartement mit 49,5 m²
(unterteilt und an 2 Personen vermietet)

sowie 7 PKW-Stellplätze im Freien und 1 Garage

Bei Vollvermietung ergibt dies eine jährliche Netto-Mieteinnahme von ca.19.200 €
Ausstattung:
Die Wohnungen haben einen gute Aufteilung und sind den Wohnbedürfnissen der Mieter entsprechend ausgestattet.
Lage:
Würding erfreut sich als Wohnort immer größerer Beliebtheit. Der Ort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Durch die Nähe zu Bad Füssing (zwei Stationen mit dem Bäderbus) bietet der Standort auch für zukünftige Vermietungsaktivitäten eine solide Grundlage.

* 1,5 km nach Bad Füssing
* 8 km nach Pocking
Sonstiges:
Energieausweis vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 148 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger lt. E-Ausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die gesetzlichen Bestimmungen zum Geldwäschegesetz, dem Datenschutz und dem Widerrufsrecht beachten müssen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden daher nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre der Verkäufer und der Nachbarschaft zu wahren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (incl. 19% Mwst.) vom notariell vereinbarten Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

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94072 Bad Füssing
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