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Bad Füssing : Sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung Bad Füssing Würding

Objekt-Nr.: LI-1349
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (incl. 19% MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport, pro Stück 7.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie eine sehr gepflegte und geräumige, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und stilvoll ausgestattetem Bad.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Aussenstellplatz sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an drei Carport-Stellplätzen. Zwei davon sind derzeit vom aktuellen Eigentümer vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
Diese schicke Wohnung in einem ruhigen, gepflegten Haus verfügt über eine Einbau-Küchenzeile und ein hochwertig ausgestattetes Bad.

Die Böden sind durchgehend mit Teppich belegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird derzeit zur Vermietung an Kurgäste von einem professionellen Vermietservice betreut.

Sie darf jedoch auch dauerhaft vermietet oder dauerhaft eigengenutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden.

Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Würding

Nur 1500 m nach Bad Füssing
Johannesbad /Therme und Kurpark "um die Ecke"
Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder Therme
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
nur 5 Minuten zum Johannesbad (zu Fuß)
und 10 Minuten zur Europatherme (zu Fuß)
ruhige Wohnlage
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 73,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Energieerzeuger lt. E-Ausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Provision:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% (incl. 19% Mwst.) vom notariell vereinbarten Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr GOTTFRIED  TREMBA
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr GOTTFRIED TREMBA

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 1520 752 98 48
Fax: +49 8531 310 55 38


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