Benitachell: moderne Designer-Villa in Cumbre del Sol, Spanien

Villa

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

2

2

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

2

Strandnähe

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Luxus

2019

Haus in Planung (projektiert)

nach Absprache

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

Niedrigenergie

A

Beschreibung der Villa
Exklusive, moderne Designer-Villa in der Wohnanlage Lirios Design im Wohngebiet Cumbre del Sol. Ein konsolidiertes Wohngebiet an der Costa Blanca mit herrlichem Meerblick und einem ausgezeichneten Klima, das Sie das ganze Jahr über genießen können.
Die Villa Rodas ist so gelegen, dass bei jedem Aufenthalt das Meer und die leichte Umgebung des Mittelmeers optimal genutzt wird. Die Villa verfügt über 3 Doppelschlafzimmer mit geräumigen Kleiderschränken, zwei der 3 Schlafzimmer haben eine eigene Terrasse und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Hauptterrasse und zum Pool. Die Aufteilung in einer einzigen Etage wird vervollständigt mit einem geräumigen Wohnzimmer um die Aussichten die dieses Haus bietet zu genießen, ein Esszimmer, eine völlig ausgestattete Küche, ein zweites Badezimmer, eine Terrasse mit Infinity-Pool, Veranda, sowie Flur und eine Gästetoilette.
Eine Villa, die sich durch ihr originelles Design auszeichnet und die an ein Grundstück mit einer einzigartigen Lage angepasst wurde und alle Vorteile des mediterranen Klimas im Wohngebiet Cumbre del Sol an der Costa Blanca garantiert.

BAU
STRUKTUR
Struktur mit Tragemauern aus Betonblock mit Böden aus Betonbalken und Zwischenziegeln aus Hohlbeton, gemäss technischem Projekt.
AUSSENMAUERN
Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus Betonblock von 20 cm Dicke, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und innerer Schicht aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, gemäß technischem Projekt.
INNENWÄNDE
Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, Sichtmauerwerk
FLACHDÄCHER
Nicht begehbare Flachdächer, mit einer Betonschicht zur Schaffung des Gefälles, mit Kies und umlaufender Balustrade ausgestattet, je nach Haustyp.
Wärmedämmung des Dachs durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.
ISOLIERUNG
Wärmedämmung des Hausbodens durch Auflage von geprüften Isolierplatten auf den Deckenböden und Einguss von Selbstnivellierendem Beton vor Verlegen des Bodenbelags.
Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.
Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.
VERKLEIDUNGEN
Verkleidung der Außenwände durch Putz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlusschicht aus Kunststofffarbe im vom Kunden ausgewählten Farbton, gemäß technischem Projekt.
Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.
Durchgehende abgehängte Decke aus Gipsplatten in Bädern und Küche sowie an Stellen, wo Installationskanäle nötig sind, gemäß technischem Projekt.*
ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 9,2 kw, gemäss technischem Projeck.
SCHALTER UND DOSEN
Steckdosen und Schalter in Weiss oder Elfenbeinfarben, Marke SIMON Serie 75 oder JUNG Serie LS 990.
KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasserinstallation mit eingebauten Leitungen gemäß den gültigen Bestimmungen, mit Warmwasserzirkulation, Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.
SANITÄRES HEISSWASSER
Warmwasserbereitung durch ein Solarenergie-System, mit zusätzlicher Unterstützung durch das ALTHERMA-System von DAIKIN
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SPÜLMASCHINE
Spülmaschinenanschluss in der Küche
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Anlagen Serie MERIDIAN von ROCA in weiss.
Sanitärkeramik Serie HAPPENING in weiss von ROCA im Hauptbadezimmer.
BADEWANNE
Badewanne Modell SURESTE-N aus Acryl 170 x 75 in Weiß von ROCA, gemäß technischem Projekt.
DUSCHWANNEN
Extraflache Duschwanne Modell MALTA aus Porzellan 100 x 75 in Weiß von ROCA, gemäß technischem Projekt.
BADEZIMMER ARMATUREN
Badezimmer-Armaturen mit Einhebelmischer der Serie MONOJET verchromt von ROCA mit automatischem Abflusssystem.
BAD-ACCESSOIRES
Bad-Accessoires der Serie ONDA PLUS in Weiß von ROCA, bestehend aus Handtuchhaltern, Toilettenpapierhalter und Stange.
SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell CUMBRE von ROCA mit zwei Becken.
KÜCHEN ARMATUREN
Einhebel-Armaturen für Spüle der Serie MONOJET verchromt von ROCA, mit drehbarem Auslauf und herausnehmbarer Brause.
KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel bestehend aus Modulen nach Maß, mit oberen Hängeschränken und unteren Schränken mit Türen und Schubkasten, Vorderseiten aus Melamin, Laminat oder Polylaminat, Rückseiten aus Melamin, Standardgriffe. [Serien 1-5]
ARBEITSFLÄCHEN
Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit eckiger doppelter Kante.
ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1775*x540mm, Modell "CI 350 NF" von TEKA oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe weiß oder inox, Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.
HERD
Selbstständiges Touchcontrol Cerankochfeld, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
60 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, mit drei Abzugsstärken, Farbe INOX, Modell "POP-CDT60X" von EDESA oder ähnlicher Marke.
MIKROWELLENHERD
Freistehende Mikrowelle, Farbe inox, Modell "MW21 IMS" von TEKA oder ähnlicher Marke.
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
ALLGEMEIN
System zur gleichzeitigen Raumklimatisierung und Warmwasserbereitung ALTHERMA von DAIKIN,bestehend aus einer Wärmepumpe im Aussenbereich und einem Hydrokit im Innenbereich, das an Klimaanlage Fan Coils und die Bodenflächenheizung angeschlossen werden kann
KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage für das System Francoils beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohnzimmer und den Schlafzimmern mit einem mehrschichtigen Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse, einem Umlauf System
HEIZUNG
Fußbodenheizung im Haus beinhaltet die Installation eines Warmwasserkreislaufs unter dem Fußboden, gespeist vom System ALTHERMA der Firma DAIKIN, Basis-Temperaturregelung in jedem Stockwerk.
LÜFTUNG
Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.
TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.
TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.
TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)
Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.
ANDERE INSTALLATIONEN
SOLARKOLLEKTOR
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäß den bestehenden Regelungen.
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI
GENERELL
Erstklassige Außenschreinerei aus schwedischem Kiefernholz oder lackiertem Aluminium, Doppelverglasung mit Isolierkammer Typ CLIMALIT, mit Klapp-/Kipp-Mechanismus in Badezimmern und Küche, gemäß technischem Projekt.
EINGANGSTÜR
Haustür mit verschobenem Rahmen aus weisslackiertem Rahmen in ALUMINIUModer weissem PVC, oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Sicherheitsschloss mit 3 oder 5 Verankerungen, gemäss technischem Projekt.
FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz in allen zugänglichen Bereichen mit verzinkten schmiedeeisernen Gittern, laminiertem Sicherheitsglas oder mallorquinischen Fensterläden, gemäß technischem Projekt.
ROLLÄDEN
Handbetriebene Rollläden mit Aluminiumlamellen, gemäß technischem Projekt.
INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Kleiderschränke mit Innenverkleidung aus Melamin in modularem System und ausgestattet mit Trennplatte für obere Ablage und Kleiderstange, 2,20 m hohe Schiebetüren im gleichen Stil wie die Zimmertüren, gemäß technischem Projekt.
INNENTÜREN
Zimmertüren aus Massivholz in schwedischer Kiefer im Stil PROVENZAL, oder Massivholzplatte mit Eichenholzfurnier, mehrere unterschiedlich verarbeitete Modelle für den Kunden zur Auswahl.
VERARBEITUNG
WANDKACHELN
Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln, verschiedene Modelle der Serie Nr.2 für den Kunden zur Auswahl, inklusive 2 Wandbordüren in den Bädern und 1 in der Küche (Beschränkung auf 1 Modell pro KÜCHE-BAD).
BODENFLIESEN
Boden: erstklassige Keramikfliesen, verschiedene Modelle der Serie Nr. 2 für den Kunden zur Auswahl, Option einer Wandbordüre im Wohnzimmer. (Die Wandbordüre darf nicht länger als 12 m lang sein. Beschränkung auf 4 Modelle pro Haus inkl. Terrasse.)
VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
10 JAHRES VERSICHERUNG
Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen
GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.
ANDERES
PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN
Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.
MATERIALAUSWAHL
Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.
KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.
VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....
CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.
UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.
ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.
Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.
Verwaltung Katastereintragung.
Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.
TELEKOMMUNIKATION
Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und hochgeschwindigkeits Internetanschluss.
RESIDENZ PLUS
Die Häuser auf Grundstücken "RESIDENZ PLUS" beinhalten eine besondere Infrastruktur bestehend aus persönlich abgestimmter Strassenbeleuchtung, Videokontrollsystem durch Kameras an bestimmten Stellen des Wohnkomplexes, geteerte Bürgersteige.
Der Kunde kann kostenlos in die Projekte dieser Residenzen folgendes einbringen: individuelle Sat TV Schüssel mit Analogreceiver, Bewegungsmelder an der hinteren Hausfassade und Wechselsprechanlage vom Grundstückseingang bis zum Haus.
Die Residenzen Plus "MAGNOLIAS" und "LIRIOS" werden über die Infrastruktur für ein Rohrnetzwerk von Stadtgas verfügen
Die Mindestfläche der Häuser beträgt 150m2, die Häuser werden über eine dem Haus integrierte Garage verfügen,sowie Schwimmbad, Aussenterrassen,Grenzmauern zur Strasse mit Trockenstein,Grundstückszugänge müssen verschlossen sein mit Gittern oder ähnlichem.
Der Kunde verpflichtet sich eine Hecke rund um das gesamte Grundstück zu pflanzen und mindestens 18.000 euro für den Garten auszugeben.

Resort Cumbre del Sol: Eine atemberaubende Naturenklave mit Blick auf das Mittelmeer

An der östlichsten Spitze der Provinz Alicante in Spanien liegt das Resort Cumbre del Sol.

Unsere Bewohner und Gäste sind jeden Morgen die ersten, die die Sonne begrüßen dürfen, wenn sie majestätisch über den ruhigen Gewässern des Mittelmeers aufsteigt.

Von unserem einzigartigen Aussichtspunkt auf der höchsten Erhebung der Gemeinde Benitachell bietet Cumbre del Sol einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Naturschutzgebiete, die das Resort von Javea nach Moraira umgeben.

Erfahren Sie mehr über dieses Resort an der Costa Blanca, das all denen, die glücklich genug sind, Cumbre del Sol ihr Zuhause nennen zu dürfen, wunderschöne, moderne Luxusapartments und Villen, vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen und einen ganzjährigen Service bietet.

Lirios Design ist eine Wohnanlage in der Urbanisation Cumbre del Sol mit unabhängigen Häusern, die alle auf einem eigenen abgegrenzten Grundstück mit Parkplatz, privatem Pool und Garten stehen.

Die Bewohner der Häuser können sämtliche Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die eine solide Urbanisation wie die Cumbre del Sol bereithält. Sie bietet eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Lady Elizabeth Junior School und ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padelplätzen, Wanderwegen, Reitzentrum, Strand und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht außerdem das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung), alles touristische Orte von internationalem Renommee.

Lirios Design in ein Angebot moderner Villen im Wohngebiet Cumbre del Sol in Benitatxell zwischen Jávea und Moraira an der nördlichen Costa Blanca.
Ein konsolidiertes Gebiet, in dem die Nachbarn bereits ihre Häuser und die wundervolle Aussicht auf das Meer genießen. Seine exklusive Lage ermöglicht es, in einer ruhigen Wohngegend zu wohnen, umgeben von der Natur und bietet gleichzeitig alle Geschäfte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote von Cumbre del Sol, Benitatxell, Moraira und Javea an. Eine einzigartige Lage in der Nähe von Gemeinden, die eine große Touristen- und Wohngegend darstellen.
Mit der Idee, dass jeder Kunde eine benutzerdefinierte Villa haben kann, die auf seine Lebensweise und seinen Geschmack entworfen wurde, haben wir verschiedene Modelle entwickelt, aus denen man dasjenige auswählen kann, das am besten zu seinen Bedürfnissen passt.
Alle Lirios Design Villen verfügen über ein privates und eingezäuntes Grundstück, einen Garten, einen Pool, einen Parkplatz, ein Dekorationsprojekt mit technischer Beleuchtung, eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen, eine mit Elektrogeräten ausgestattete Küche, Südostausrichtung, Energieeffizienzklasse A und fantastischen Blick auf das Meer.
Kommen Sie und entdecken Sie die neuen Villen von Lirios Design!

keine Vermittlungsprovision

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