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Lochhausen: Attrakives Eckhaus in Lochhausen bei München

Objekt-Nr.: LI-1354
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  • Grundriss Keller
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss Dachgeschoß
  • Grundriss EG
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss Keller
Grundriss 1.OG
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss EG
Basisinformationen
Adresse:
81249 Lochhausen
München
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
137,50 m²
Grundstück ca.:
179,10 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
158,80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25.000 €
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnkomfort im idyllischen Lochhausen

Hier entsteht ein Dreispänner, der Wohnträume wahr werden lässt. Qualitativ
hochwertige Materialien und zahlreiche Ausstattungshighlights
vereinen sich in einem nach Süden ausgerichteten
Baukörper. Das hier angebotene Haus
bietet Ihnen auf ca. 137,50 qm Wohnfläche ein Wohnflair,
der Ihren Anforderungen gerecht wird - Massivbauweise,
Strukturverkabelung, Weiße Wanne - nur einige
jener Schlagwörter, die auf unser solides, zugleich exklusives
und individualisierbares Wohnbaukonzept verweisen.

Der eigene Garten lädt zudem zum Entspannen
ein. Ein Reiheneckhaus realisiert im grünen, doch stadtnahen
Lochhausen und zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse -
worauf warten Sie?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne
alle Fragen. Selbstverständlich halten wir ein aussagekräftiges
Exposé und eine ausführliche Baubeschreibung
für Sie bereit.
Ausstattung:
Dieses Neubauprojekt zeichnet sich im Besonderen durch folgende Merkmale aus:
- KfW- Effizienzhaus 55
- Massive Bauweise mit Ziegeln der Firma Poroton (S9P) oder der Kellerer ZMK Serie
- Weisse Wanne der Laststufe 3
- Smart Home Vorbereitung inkl. kompletter Strukturverkabelung im ganzen Haus
- Frei bemusterbare hochwertige Böden, je m2 mit einem Materialwert von 50,- EUR
- Einwegung und Terrassen im Preis enthalten
- Luft-/Wasser Wärmepumpe der Firma HOVAL, VAILLANT oder gleichwertig.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach Isolierverglasung
- Gegensprechananlage
-großzügiger Keller mit Hobbyraum
Weitere attraktive Ausstattungsdetails laden zum persönlichen Gespräch ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage:
Der geplante Dreispänner befindet sich in Lochhausen. Zum 22. Stadtbezirk Münchens gehörend, ist der
Stadtteil etwa 18 km vom Stadtzentrum entfernt und umgeben von den Orten Aubing, Langwied, Gröbenzell,
Freiham, Pasing und Obermenzing. Die relativ stadtnahe Lage resultiert in einer guten Infrastruktur - Die
Autobahnen A99 und A8 sind nur wenige Kilometer entfernt, Bus und Bahn befinden sich in Laufnähe des
Anwesens. Auch eine Bäcker, eine Metzgerei sowie ein renommiertes Gasthaus mit Biergarten, ein
Café und eine Post- und Tankstelle sind zu Fuß zu erreichen.
Der hohe Wohn- und Erholungswert Lochhausens resultiert aus dessen Nähe zu Naherholungsgebieten
und zahlreichen Freizeitangeboten (Aubinger Lohe, Langwieder See, Golfplatz Eschenried, Reiterhöfe,
Tennisplätze). Zudem ist die direkte Umgebung des Bauprojekts von Bäumen und Büschen und vornehmlich
Einfamilienhäusern geprägt.
Unser Fazit: Wer ruhiges Wohnen im Grünen schätzt und zugleich die Vorteile der nahen Großstadt nicht
missen möchte ist in Lochhausen genau richtig!
Sonstiges:
Wenn Ihnen dieses Bauprojekt zusagt, so kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und teilen uns Ihre Daten
(Name, Telefonnummer, etc.) komplett mit. Wir werden Ihnen unverbindlich und kostenlos unser ausführliches
Exposé zukommen lassen und mit Ihnen bei Interesse gern einen Termin für ein erstes Planungsgespräch
vereinbaren.
Alle Angaben ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ein Energiepass liegt noch nicht vor, da das Bauobjekt auch noch nicht begonnen wurde und gesetzlich daher noch nicht zu Verfügung stehen kann.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 oder München 089-32220311
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Frau Romina  Lidl
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