Benitachell: 3 Zimmer Wohnung zum Kauf in Cumbre del Sol, Costa Blanca Nord.

Etagenwohnung

1

1

ja

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Verkaufspreis

Einbauküche

2

1

1

ja

Fernblick

gehoben

nach Absprache

gepflegt

E

Modell BEGOÑA PL.BAJA CENTRAL, Wohnung zum Kauf in Urbanisation Cumbre del Sol, in erster Meereslinie, in der Gemeinde Benitachell, zwischen Jávea und Moraira, an der nördlichen Costa Blanca.
Modell BEGOÑA PL.BAJA CENTRAL mit 2 schlafzimmer, 1 badezimmer und 92 Qm.
Der Komplex Jardines de Montecala besteht aus zweistöckigen Reihenapartments mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Garten im Erdgeschoss und Terrasse mit Grillecke im Obergeschoss. Die Objekte befinden sich in der Urbanisation Cumbre del Sol, in Benitachell, ganz in der Nähe von Jávea und Moraira, an der nördlichen Costa Blanca, Spanien, Europa.
Die Apartments mit einer bebauten Grundfläche von 85 bis 105 m2 stehen in verschiedenen Stilrichtungen zur Auswahl. Dazu gehören umfassende Gemeinschafts-Service-Einrichtungen wie zwei Pools mit großen Solarterrassen, Kinderspielplatz und Gesellschaftsclubhaus, Gartenflächen, Gemeinschaftsparkplatz etc.

Der Komplex Jardines de Montecala besteht aus zweistöckigen Reihenapartments mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Garten im Erdgeschoss und Terrasse mit Grillecke im Obergeschoss. Die Objekte befinden sich in der Urbanisation Cumbre del Sol, in Benitachell, ganz in der Nähe von Jávea und Moraira, an der nördlichen Costa Blanca, Spanien, Europa.
Die Apartments mit einer bebauten Grundfläche von 85 bis 105 m2 stehen in verschiedenen Stilrichtungen zur Auswahl. Dazu gehören umfassende Gemeinschafts-Service-Einrichtungen wie zwei Pools mit großen Solarterrassen, Kinderspielplatz und Gesellschaftsclubhaus, Gartenflächen, Gemeinschaftsparkplatz etc.

Umgebung und Serviceleistungen

Jardines de Montecala, Apartments auf der Cumbre del Sol mit umfassenden Gemeinschaftsbereichen, die man ganzjährig mit der Familie genießen kann. Diese Anlage verfügt über mehrere Pools mit großen Sonnenterrassen, einen Sozialclub, einen Kinderspielplatz, Grünzonen, Besucherparkplätze, mit Zugang zur Cala del Moraig über einen Wanderweg.

Alle Serviceeinrichtungen, die die Urbanisation Cumbre del Sol zu bieten hat, stehen zur Verfügung, eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, Tennis- und Padelplätze, Wanderwege, die internationale Lady Elizabeth Junior School, ein Reitzentrum, Strand und Buchten mit Strandbars ... sowie das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung).

Pool und Golfplätze sind in Reichweite.

Qualitätsbeschreibung:
BAUSTRUKTUR
Struktur mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, mit Böden bestehend aus Fussbodenbalken aus Beton und Zwischenziegeln, gemäss technischem Projekt.

AUSSENMAUERN
Aussenumschliessung mit doppelter Mauer durch 11cm dicker Keramikziegelmauer von aussen, Dämmungshohlraum und 7cm dicker Keramikziegelmauer als Innenwand

INNENWÄNDE
Innenmauern aus 7cm dicken Keramikziegeln.

GENEIGTE DACHFLÄCHEN
Geneigte Dachflächen mit runden Dachziegeln im arabischen Stil befestigt mit Mörtel auf Flachziegeln, gestützt auf Mäuerchen zur Schaffung des Gefälles.

WANDISOLIERUNG
Wärmedämmung in den doppelten Aussenmauern mit Extrudiertem Polystyrol oder ähnlich.

DACHISOLIERUNG
Trennwände aus Keramikziegeln mit Zwischenkammern und einer amtlich genehmigter Asphaltdecke.

TERRASSENISOLIERUNG
Abdichtung durch Auflage von Kautschukdecken Art EPDM auf dem Dachboden.

Wärmedämmung durch Auflage von geprüften Abdichtungsplatten auf Abdichtungsfolie.

ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 5,75 kw.
SCHALTER UND DOSEN
Schalter und Steckdosen Marke SIMON Serie 27 in weiss.

ANDERES
Lichtpunkt unter den oberen Küchenschränken.

KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasser Installation mit eingebauten Leitungen gemäss den gültigen Bestimmungen, mit Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.
SANITÄRES HEISSWASSER
Herstellung des sanitären Heisswassers durch elektrischen Boiler für 100 Liter.

WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan

SPÜLMASCHINE
Spülmaschinenanschluss in der Küche

SANITÄRANLAGEN
Sanitärkeramik Serie DAMA SENSO COMPACTO in weiss von ROCA
BADEWANNE
Badewanne Modell PRINCESS aus Stahl 170x75 in weiss von ROCA.
BADEZIMMER ARMATUREN
Badezimmer Armaturen Serie MONODIN verchromt von ROCA mit automatischem Abflussystem.

SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell J351 von ROCA mit einem Becken und einer Abtropffläche
KÜCHEN ARMATUREN
Küchenarmatur Serie MONODIN verchromt von ROCA.

BADEZIMMEREINRICHTUNG
BADEZIMMERMÖBEL
Badezimmerschrank mit Auflagebecken im Hauptbadezimmer, vom Kunden auswählbar unter 3 schon festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Granitarbeitsfläche, Zimmertüren und Schränke, Boden- und Wandbelägen.

KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenschränke mit Ober- und Unterschränken mit Türen vom Kunden auswählbar unter 3 schon festgelegten Kombinationen mit Granitarbeitsfläche, Zimmertüren und Schränke, Badezimmerschrank, Boden- und Wandbeläge.
ARBEITSFLÄCHEN
Granitarbeitsfläche in der Küche mit eckiger doppelter Kante, auswählbar vom Kunden unter 3 bereits festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Zimmertüren und Schränken, Badezimmerschrank, Boden- und Wandbeläge.

ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Kombikühlschrank mit Aussenmassen 1700x598mm, weisse Verarbeitung, Modell "ROMAN-F30" von EDESA oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe WEISS Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.
HERD
Unabhängiger Glaskeramikherd Touchcontrol, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
Extraflache Dunstabzugshaube 60cm breit, mit drei Abzugsstärken, Farbe WEISS, Modell "ROMAN-CT230B" von EDESA oder ähnlicher Marke
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION

KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage warm und kalt beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohn -und Hauptschlafzimmer mit Rohren für die Verbindung von Kühlung und Abwasser und einem Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse

LÜFTUNG
Im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Lüftungssystem mit Elementen aus Spritzguss-Kunststoff und Filtern, um ein reines und gesundes Ambiente im Wohnungsinneren zu erhalten.

TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.

TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.

TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.
TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)
Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.

ANDERE INSTALLATIONEN
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI

EINGANGSTÜR
Haustür mit Sicherheitsschloss.
FENSTER
Erstklassige Alufenster weiss lackiert, mit Doppelverglasung und Luftkammer, Typ CLIMALIT oder ähnlich, von 4x6x4.

FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz vor allen zugänglichen Fenstern, gemäss Projekt, mittels verzinkten schmiedeeisernen Gittern oder Sicherheitsglas.

ROLLÄDEN
Rolläden aus Aluminium vor den Schlafzimmerfenstern

FENSTERGLAS
Lichtdurchlässiges Glas in Bädern
Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich.

INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Einbaukleiderschränke von innen verkleidet, mit oberer Trennablage und Kleiderstange, mit Schiebetüren von 2,20 m furniert mit EICHENHOLZ im selben Stil wie die Zimmertüren.

INNENTÜREN
Zimmertüren mit EICHENHOLZ Furnier in Verarbeitung auswählbar vom Kunden unter 3 bereits festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Schranktüren, Badezimmerschrank, Boden- und Wandbeläge.

VERARBEITUNG
INNENVERPUTZ
Innenputz aus Spritzgips, glatte Verarbeitung.

AUSSENVERPUTZ
Putz aus Zementmörtel verarbeitet in flachgedrückten Tropfen und Natursteinsockel um das Haus herum.

ANSTRICH
Plastikfarbe für Aussenanstrich gemäss Projekt und Plastikfarbe für Innenanstrich in weiss. Vertikale Flächen in glatter Verarbeitung.

UMRAHMUNGEN
Um die Fenster gemauert, je nach Projekt

WANDKACHELN
Erstklassige Wandbeläge vom Kunden auswählbar unter 3 bereits festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Granitarbeitsfläche, Zimmertüren und Schränke, Badezimmerschrank und Bodenbelägen.

BODENFLIESEN
Erstklassige Bodenbeläge vom Kunden auswählbar unter 3 bereits festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Granitarbeitsfläche, Zimmertüren und Schränke, Badezimmerschrank und Wandbelägen.
Aus Ton in Veranden, Terrassen und Gemeinschaftszugängen, gemäss Projekt.

VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
10 JAHRES VERSICHERUNG
Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen

GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.

ANDERES
KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.
VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....
CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.

UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.

ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.
Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.
Verwaltung Katastereintragung.
Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.

TELEKOMMUNIKATION
Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und hochgeschwindigkeits Internetanschluss.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19% MwsT) vom notariell vereinbarten Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI.
Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 089 32220311 (Büro München - Deutschland)

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir informieren Sie gerne!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Romina Lidl gerne zur Verfügung. Wir haben in Spanien für Sie deutschsprechendes Personal zu Verfügung.