Benitachell: Villa Navio, moderne Luxusvilla im Verkauf in der Wohnanlage Jazmines in Cumbre del Sol

Villa

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

4

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

2

Strandnähe

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Luxus

Haus in Planung (projektiert)

nach Absprache

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Beschreibung der Villa
Villa Navío ist eine einzigartige Liegenschaft in Jazmines, in der Wohngegend Cumbre del Sol, die einer modernen ästhetischen Linie folgt. Mehrere Terrassen und Aussichtspunkte bieten den Blick auf das Meer und lassen das Licht und die Sonne des Mittelmeers von Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang überfluten.
Sie verfügt über einen spektakulären Meerblick, der vom gesamten Haus aus genossen werden kann, vor allem von dem beeindruckenden Pool, dessen Zugang einem Strand nachempfunden ist, und seiner beeindruckenden Unendlichkeit, die uns ins Meer stürzt.
Das Erdgeschoss ist bemerkenswert, mit seinen geräumigen Zimmern, einer Gourmetküche mit zentraler Insel und Frühstücksbar, die mit der Veranda, dem Wohn-/ Esszimmer verbunden ist. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und natürlich Meerblick.
Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer, ein Badezimmer en-Suite und eine eigene Terrasse.
In der unteren Etage finden wir einen durchsichtigen Raum mit Veranda und Terrasse, der es erlaubt, das Haus in Anzahl der Schlafzimmer zu erweitern oder es nach dem Wunsch des Eigentümers zu verwenden. Die Gesamtheit wird durch Terrassen und Außenbereiche vervollständigt, die für das Leben im Freien konzipiert wurden, und um das mediterrane Klima und die ruhige Aussicht auf das Meer zu genießen.


Energieklasse PTE

Qualitätsbeschreibung
BAUSTRUKTUR
Struktur mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, mit Böden bestehend aus Fussbodenbalken aus Beton und Zwischenziegeln, gemäss technischem Projekt.

AUSSENMAUERN
Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus Keramikziegeln von 11 cm Dicke, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und innerer Schicht aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, gemäß technischem Projekt.

INNENWÄNDE
Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, Sichtmauerwerk

FLACHDÄCHER
Nicht begehbare Flachdächer, mit einer Betonschicht zur Schaffung des Gefälles, mit Kies und umlaufender Balustrade ausgestattet, je nach Haustyp.
Wärmedämmung des Dachs durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

ISOLIERUNG
Wärmedämmung des Hausbodens durch Auflage von geprüften Isolierplatten auf den Deckenböden und Einguss von Selbstnivellierendem Beton vor Verlegen des Bodenbelags.
Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.
Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

VERKLEIDUNGEN
Verkleidung der Außenwände durch Putz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlusschicht aus Kunststofffarbe im vom Kunden ausgewählten Farbton, gemäß technischem Projekt.
Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.
Durchgehende abgehängte Decke aus Gipskartonplatten, System PLADUR oder Ähnliches, gemäß technischem Projekt

ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 9,2 kw, gemäss technischem Projeck.
SCHALTER UND DOSEN
Schalter und Steckdosen in den Farben Aluminium oder Anthrazit, Marke SIMON Serie 75 oder JUNG Serie LS 990.

KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasserinstallation mit eingebauten Leitungen gemäß den gültigen Bestimmungen, mit Warmwasserzirkulation, Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.

SANITÄRES HEISSWASSER
Warmwasserbereitung durch ein Solarenergie-System, mit zusätzlicher Unterstützung durch das ALTHERMA-System von DAIKIN
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SPÜLMASCHINE
Spülmaschinenanschluss in der Küche
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Anlagen Serie STARK 2 von DURAVIT in weiss.
Sanitärkeramik Serie CARO in weiss von DURAVIT im Hauptbadezimmer.
BADEWANNE
Badewanne Modell 2ND FLOOR aus Acryl 170 x 75 in Weiß von DURAVIT, gemäß technischem Projekt.
DUSCHWANNEN
Duschwanne Modell 2ND FLOOR aus Acryl 100 x 80 in Weiß von DURAVIT, gemäß Projekt.
BADEZIMMER ARMATUREN
Armaturen für Waschbecken und Bidet mit Einhebelmischer der Serie TENSO verchromt von GROHE mit automatischem Abflusssystem.
Armaturen für Badewanne und Dusche mit thermostatischem Mischer der Serie TENSO verchromt von GROHE.
BAD-ACCESSOIRES
Bad-Accessoires der Serie TENSO verchromt von DURAVIT, bestehend aus Handtuchhaltern, Toilettenpapierhalter und Stange.

SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell X-TRA 100 von ROCA mit einem Becken und einer Abtropffläche

KÜCHEN ARMATUREN
Einhebel-Armaturen für Spüle der Serie K4 verchromt von GROHE, mit drehbarem Auslauf und herausnehmbarer Brause.

KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel aus Modulen nach Maß, obere und untere Schränke mit Türen, Schubkästen und ganz ausziehbaren Topfschränken mit Bremse, Vorderseiten aus lackiertem Material, Furnier oder Holz, Rückseiten aus Melamin, Griffe Serie Standard. [Serien 6-8]

ARBEITSFLÄCHEN
Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit gerader Kante

ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1772*x559mm, Modell "K 9753 iD" von MIELE oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, aus rostfreiem Stahl, Modell "H 4318 BP ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke
HERD
Glaskeramik-Induktionskochfeld, Modell "KM6310" von MIELE oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
90 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, aus rostfreiem Stahl, Modell "P-401 V.850" von PANDO oder ähnlicher Marke.
MIKROWELLENHERD
Einbau-Mikrowelle, aus rostfreiem Stahl, Modell "M8261-2 ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke

HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
ALLGEMEIN
System zur gleichzeitigen Raumklimatisierung und Warmwasserbereitung ALTHERMA von DAIKIN,bestehend aus einer Wärmepumpe im Aussenbereich und einem Hydrokit im Innenbereich, das an Klimaanlage Fan Coils und die Bodenflächenheizung angeschlossen werden kann
KLIMAANLAGE
Klimaanlagen durch die Installation von Indoor-Wand, Boden, Decke oder FAN COILS Rohr, werde an das Daikin Altherma System angeschlossen, zur Kälteproduktion nur in Wohn-und Schlafzimmer, nach technischen Projekt

HEIZUNG
Fußbodenheizung im Haus beinhaltet die Installation eines Warmwasserkreislaufs unter dem Fußboden, gespeist vom System ALTHERMA der Firma DAIKIN, Basis-Temperaturregelung in jedem Stockwerk.

LÜFTUNG
Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.

TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.

TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.
TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.

ANDERE INSTALLATIONEN
SOLARKOLLEKTOR
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäß den bestehenden Regelungen.

ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines

AUSSENSCHREINEREI
GENERELL
Erstklassige Außenschreinerei Iroko-Holz oder lackiertes Aluminium, thermische Trennung TECHNAL, SHUCCO o. Ä., Doppelverglasung mit Isolierkammer Typ CLIMALIT, Sonnenschutz, niedrige Emissivität, Klapp-/Kipp-Mechanismus in Badezimmern und Küche, g. t. P

EINGANGSTÜR
Erstklassige gepanzerte Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen zur Verankerung in der Wand als Aushebelschutz, Sicherheitsscharnieren und Sicherheitsschloss, aus PVC in RAL-Farben lackiert oder Holzimitation, gemäß technischem Projekt.

FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz in allen zugänglichen Bereichen mit verzinkten schmiedeeisernen Gittern, laminiertem Sicherheitsglas oder mallorquinischen Fensterläden, gemäß technischem Projekt.

ROLLÄDEN
Rollläden Aluminium-Lamellen lackiert wie die Aussenschreinereiarbeiten, automatisch durch einen elektrischen Motor betrieben, nach technischen Projekt

INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Kleiderschränke mit Innenverkleidung aus Melamin in modularem System und ausgestattet mit Schubläden, Einlegeböden und Kleiderstange, Schiebetüren im gleichen Stil wie die Zimmertüren oder aus Lacobel-Glas, gemäß technischem Projekt.
INNENTÜREN
Zimmertüren aus Massivholzplatte, lackiert oder holzfurniert, mit System aus versteckten Scharnieren, mehrere unterschiedlich verarbeitete Modelle für den Kunden zur Auswahl.

VERARBEITUNG
WANDKACHELN
Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln, verschiedene Modelle der Serie Nr.3 für den Kunden zur Auswahl, inklusive 2 Wandbordüren in den Bädern und 1 in der Küche (Beschränkung auf 1 Modell pro KÜCHE-BAD).

BODENFLIESEN
Boden: erstklassige Fliesen aus geschliffenem Porzellanton, versch. Modelle der Serie Nr. 3 zur Auswahl, Option einer Wandbordüre im Wohnzimmer. (Die Wandbordüre darf nicht länger als 12 m lang sein. Beschränkung auf 4 Modelle pro Haus inkl. Terrasse.)

VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
10 JAHRES VERSICHERUNG
Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen

GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.

ANDERES
PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN
Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.

MATERIALAUSWAHL
Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.

KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.
VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....
CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.

UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.

ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.
Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.
Verwaltung Katastereintragung.
Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.

Wohnanlage Jazmines, ein geschlossener Komplex mit Zugang ausschließlich für die Eigentümer, in der Residential Resort Cumbre del Sol gelegen.

Eine Anlage von Grundstücken mit beeindruckendem Meerblick und Süd-Südwest-Ausrichtung, die für den Bau von Luxusvillen bestimmt sind, eine ideale Gegend für diejenigen, die eine einzigartige Luxusvilla kaufen möchten, in maßgeschneidertem Design nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen, in einer luxuriösen Umgebung mit sehr gepflegter Infrastruktur und Landschaftsarchitektur, mit Natursteinmauern, breiten Wegen, Gartenflächen, Design-Beleuchtung, Sicherheit, privatem Zugang für Eigentümer mit Zugangskontrolle.

Ein Luxuskomplex mit beeindruckendem Blick aufs Mittelmeer und auf die Skyline der Küstenorte Jávea, Moraira, Calpe, Benidorm, Altea ..., ein einzigartiger Blick an der nördlichen Costa Blanca.

Umgebung und Serviceleistungen

Die Wohnanlage Jazmines gehört zur Urbanisation Cumbre del Sol, daher können die Bewohner der Häuser alle Serviceleistungen in Anspruch nehmen, die eine solide Urbanisation wie die Cumbre del Sol bereithält. Sie bietet eine Geschäftszone mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Lady Elizabeth Junior School und ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padelplätzen, Wanderwegen, Reitzentrum, nicht zu vergessen die Playa Moraig mit ihren Strandbars und die Buchten Llebeig und Los Tiestos, wunderschöne Buchten mit tollem Flair.

Zur Verfügung steht auch das ganze Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und der Gemeinden Xàbia (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (in nur 4 km Entfernung), alles touristische Orte von internationalem Renommee und in gleicher Entfernung von Alicante und Valencia Stadt.

keine Vermittlungsprovision

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI.
Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 089 32220311 (Büro München - Deutschland)

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Romina Lidl gerne zur Verfügung. Wir haben in Spanien für Sie deutschsprechendes Personal zu Verfügung.