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München: Luxuriöse Bürofläche in Denkmalobjekt (Neurenaissance) im Lehel zu vermieten

Objekt-Nr.: LI-1377
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Liebigstrasse 22
80538 München
Bayern
Stadtteil:
Lehel
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
265 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
265 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8.480 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
795 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1882
Zimmeranzahl:
10
Etage:
3
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Duplex, pro Stück 150 €; 1 x Garage, pro Stück 200 €
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Kaution:
34932.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
F.Lidl Immobilien bietet Ihnen eine Büroetage in Bestlage Münchens an - diese gehört zu den begehrtesten Büro/Geschäftslagen und wäre ab sofort verfügbar
Die Größe dieser Büroetage beträgt 265.00 m² (9 Büroräume) und befindet sich im 3.OG. Der Grundriss ist gut geschnitten und entsprechend der Immobilie ansprechend.

Dieses Objekt befindet sich in einem repräsentativen Altbau. Sowohl das Treppenhaus als auch die Büroräume strahlen die Wertigkeit und den Stil aus. Das Bürohaus wurde im Jahre 1882 bis 1883 im Neurenaissancestil erbaut.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Büroetage ist hochwertig und repräsentative.
Echtholzdielen, Stück und hohe Räume zählen hier zur Grundausstattung.
Isolierverglasung, Deckenspots, elegante Kassettentüren, getrennte WC´s, Küche und Aufenthaltsraum gehören ebenso dazu.
Eine DV-Verkabelung ist vorhanden.

Lage:
Die Bürofläche befindet sich in Münchens Orsteil Lehel und zählt zu den begehrtesten Büro und Geschäftslage Münchens. Nur wenige Gehminuten zur Haltestelle Lehel U4, U5 sowie Bus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ebenso nur wenige Minuten entfernt.
Im Lehel befindet sich das Bayr. Nationalmuseum sowie das Haus der Kunst. Der englische Garten liegt ebenfalls im Lehlel
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich da es sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Bei den Mietpreisen handelt es sich um die Nettomiete zuzügl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von derzeit 19%
Die Miete für den Garagenstellplatz Nr. 6 beträgt 150,-- € , Nr. 7 210,-- € und für die beiden Duplexstellplätze a. je 150,00 €
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 - München 089-32220311 od. Büro Dingolfing 08731-326975
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Frau Romina  Lidl
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Frau Romina Lidl

Belgradstrasse 3
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Telefon: +49 89 32220311
Mobil: +49 171 1177771
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