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Bad Füssing: Massagepraxis in Bestlage Bad Füssing zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI-1378
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
171,22 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
171,22 m²
Preis:
398.800 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2002
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
98,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine komplett ausgestattete, moderne Physiotherapiepraxis in einem der bestgebuchten Unterkünfte in Bad Füssing. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder veröffentlicht - diese werden Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zugesandt. Bitte haben Sie auch ebenfalls Verständnis dafür, dass auch interne Details hierbei nicht veröffentlicht werden - diese erhalten Sie ebenfalls bei echtem Interesse.

- Massagepraxis im Zentrum Bad Füssing
- Praxisräume in einer Größe von ca.172 m²
- Praxis ist komplett eingerichtet und wird mit allen Geräten verkauft
- sowie mit Kundenstamm
- sehr gute Lage
- in Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- hervorragende Grundrisse und Architektur
- Ziegelbauweise
- beste Ausstattung
- gutgeschnittener und ansprechender Grundriss
- sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
- Erbaut und eröffnet wurde dieses Kurhaus im Jahre 2003 - betrieben als Suiten-Appartementhaus.
Ausstattung:
Die Praxis befindet sich im Untergeschoß des Hauses und ist für Gäste sowie Patienten über den Hoteleingang bequem per Lift zu erreichen.

Die Praxis ist mit einem Empfangsraum mit Wartebereich, einem Personalraum mit Küche, einem Gymnastikraum, 6 Massageplätze mit moderner Ausstattung, 1 Medizinisches Bad, 5 Fangobehandlungsräume sowie einer Fangoküche mit Fangolager ausgestattet. Die Praxis verfügt über einen separaten Fluchtweg bzw. Lieferzugang.

Mitverkauft werden 6 Außenstellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten).
Verkauft wird die Praxis aus persönlichen Gründen - diese kann auf Wunsch sofort auf den neuen Eigentümer übergehen. Inventar und auch Personal kann übernommen werden.

Im Kaufpreis enthalten ist die Immobilie (Räumlichkeit), die Einrichtung sowie der Kundenstamm.

- Praxis für physikalische Therapie Naturfango
- Medizinische Wanne
- Gymnastikraum
- 5 baulich abgeschlossene Behandlungsplätze - 5 Fangoplätze mit jeweils beheiztem Wasserbett und Dusche (Naturfango)
- 1 medizinisches Bad
- 1 Aufenthaltsraum für Personal mit kleiner Küche
- Toiletten
- Gymnastikraum mit Seilzug und Sprossenwand
Lage:
Bad Füssing
Bad Füssing ist der bekannteste Kurort Europas mit den höchsten Übernachtungszahlen

Bad Füssing hat jährlich ca 2.5 Mio Übernachtungen.

290.000 Übernachtungsgäste bleiben im Schnitt 9 Nächte.
1.8 Mio Menschen besuchen jährlich die Therme Bad Füssing

Europas besucherstärkstes Heilbad hat 2016 die höchste Zahl von Gästeankünften in der Geschichte des Kurorts verzeichnet. „315.425 Übernachtungsgäste – das entspricht einem Plus von 2,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr"

- 3 Thermalbäder in Bad Füssing
- Fahrradfahren, Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Energieverbrauchsausweis
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 98,8 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2003

Bitte fragen Sie schriftlich an - mit Firmenanschrift und persönlichen Daten - teilen Sie uns ebenfalls mit. Anfragen ohne Angaben werden nicht bearbeitet.

Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst.)
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Wir kaufen auch direkt Grundstücke, Abbruchhäuser oder ähnliches an. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 oder München 089-32220311
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  LIDL
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Kurallee 22
94072 Bad Füssing
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