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Bad Griesbach im Rottal: Exclusive Wohnungen im Zentrum von Bad Griesbach - Dachterrassenwohnung

Objekt-Nr.: LI-1410
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
168,89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €; 1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2021
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bevorzugter Lage von Bad Griesbach - Zentrumslage - entsteht 2020 eine Wohnresidenz mit 10 Wohnungen - bestehend aus 2 Häusern. Baubeginn ist im Sommer 2020.

Die angebotene Dachterrassenwohnung-Wohnung hat 168.89 m² m² und kostet 549000 €. Diese befindet sich im 2.OG mit traumhafter Aussicht - Eine Rarität welche es kein 2. mal gibt. Die Wohnung befindet sich im Zentrums Bad Griesbach.

Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, gehobene Ausstattung und gefällige Außenanlage entsprechen hohen Ansprüchen.

WOHNUNG 01 67,77 m² 199900,- € (3 Zimmer Wohnung) EG
mit ca. 50 m² Gartenanteil

WOHNUNG 2 78,46 m² 234900,- € (3 Zimmer Wohnung)
mit ca. 57 m² Gartenanteil

WOHNUNG 03 89,21 m² 266900,- € (3 Zimmer Wohnung)
mit ca. 45 m² Gartenanteil

WOHNUNG 04 89,35 m² 266900,- € (3 Zimmer Wohnung)
mit ca. 57m² Gartenanteil

WOHNUNG 5 100,53 m² 311900,- € (3 Zimmer Wohnung)
mit ca. 10,69 m² Balkon / 1/2 berechnete Flache 5,24 m²

WOHNUNG 6 101,70 m² 314900,- € (3 Zimmer Wohnung)
mit ca. 10,69 m² Balkon / 1/2 berechnete Flache 5,24 m²

WOHNUNG 7 96,70 m² 299900,- € (3 Zimmer Wohnung)
mit ca. 14,97 m² Balkon / 1/2 berechnete Flache 7,49 m²

WOHNUNG 8 95,24 m² 295900,- € (3 Zimmer Wohnung)
mit ca. 11,77 m² Balkon / 1/2 berechnete Flache 5,89 m²

WOHNUNG 9 168,89 m² 549000,-€ (3 1/2 Zimmer Wohnung) Dachterrassenwohnung
mit ca. 38,49 m² Balkon / 1/2 berechnete Flache 19,25 m²

WOHNUNG 10 152,36 m² 509.000,-€ (3 Zimmer Wohnung) Dachterrassenwohnung
mit ca. 55,97 m² Terrasse / 1/2 berechnete Flache 27,99 m²

Garage 20.000,-- €

Stellplatz oberirdisch 4.000,-- €

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- Großzügige Balkone
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift vom Keller bis zum DG
- Kellerraum

Aufteilung der Räumlichkeiten:
Diele 5,69 m²
Gäste WC 1,27 m²
Hauswirtschaft 6,23 m²
Wohnzimmer m. Essen u. Küche 56,40 m²
Speise 2,3 m²
Diele 7,85 m²
Badezimmer 9,10 m²
SZ 1 12,05 m²
SZ 2 15,8 m²
Umkleide 1 3,84 m²
Umkleide 2 3,84 m²
Terrasse 55,97 m² / halbe Berechnung 27,99 m²

Wohnfläche Wohnnr. 10 / Penthouse 152,36 m²



Lage:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Grießbach mit traumhaftem Blick ins Rottal. Therme und Golfplätze in Reichweite. Anspruchsvolle Architektur im modernen Stil
Sonstiges:
Ein Energiepass liegt noch nicht vor, da das Bauobjekt auch noch nicht begonnen wurde und gesetzlich daher noch nicht zu Verfügung stehen kann.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
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Herr MARTIN HEDTKE

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