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Bad Griesbach im Rottal: W7 Exclusive Wohnung im Zentrum von Bad Griesbach - Balkonwohnung

Objekt-Nr.: LI-1417
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Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
309.900 €
Wohnfläche ca.:
95,09 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
Winter 2021
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bevorzugter Lage von Bad Griesbach - Zentrumslage - entsteht 2021 eine Wohnresidenz mit 10 Wohnungen - bestehend aus 2 Häusern. Baubeginn ist voraussichtlich im Februar / März 2021.

Die angebotene Balkon-Wohnung Nr. 7 hat 95,09 m² Wohnfläche und kostet 309.900 €. Zu der Wohnung gehört ein ca. 11,23 m² großer Sonnenbalkon. Dieser wird lediglich zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.

Die hervorragenden Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, gehobene Ausstattung und gefällige Außenanlage entsprechen hohen Ansprüchen.

ERDGESCHOSS

WOHNUNG 01 mit 67,77 m² zu 199.900 €
3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 48 m² Gartenanteil

WOHNUNG 2 mit 78,46 m² zu 239.900 €
3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 56 m² Gartenanteil

WOHNUNG 03 mit 89,47 m² zu 269.900 €
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Gartenanteil

WOHNUNG 04 mit 89,43 m² zu 269.900 €
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Gartenanteil

1. OBERGESCHOSS

WOHNUNG 5 mit 90,12 m² zu 289.900 €
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 8 m² Balkon
(zu 1/2 berechnete Fläche ca. 4 m²)

WOHNUNG 6 mit 99,84 m² zu 319.900 €
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 8 m² Balkon
(zu 1/2 berechnete Fläche ca. 4,4 m²)

WOHNUNG 7 mit 95,09 m² zu 309.900 €
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 11,23 m² Balkon
(zu 1/2 berechnete Fläche ca. 5,6 m²)

WOHNUNG 8 mit 93,77 m² zu 307.900 €
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 8,83 m² Balkon
(zu 1/2 berechnete Fläche ca. 4,4 m²)

2. OBERGESCHOSS

WOHNUNG 9 mit 172,46 m² zu 549.900 €
3-Zimmer-Wohnung mit einer Dachterrasse
mit ca. 38,49 m² Terrasse
(zu 1/2 berechnete Fläche ca. 19,2 m²)

WOHNUNG 10 mit 141,89 m² zu 449.900 €
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen
Dachterrasse 1 mit ca. 18,2 m²
(zu 1/2 berechnete Fläche ca. 9,1 m²)
Dachterrasse 2 mit ca. 5,76 m²
(zu 1/2 berechnete Fläche ca. 2,8 m²)

Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €


Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- Großzügige Balkone und Terrasen, tlw. Gartenanteil
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Person-Lift vom Keller bis zum DG
- Kellerraum

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Diele 10,26
WC 2,29
Bad 6,66
Wohnen 46,41
Zimmer 11,85
Zimmer 12,00
Balkon 11,23
Wohnfläche (Balkon zu 1/2) 95,09
Lage:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Grießbach mit traumhaftem Blick ins Rottal. Therme und Golfplätze in Reichweite. Anspruchsvolle Architektur im modernen Stil.
Sonstiges:
Ein Energiepass liegt noch nicht vor, da das Bauobjekt noch nicht begonnen wurde. Nach gesetzlichen Vorgaben ist ein Energieausweis daher noch nicht erforderlich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
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