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Kirchham: Möblierte 2-Zimmerwohnung Bad Füssing Ortsrand

Objekt-Nr.: LI-1448
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
41,25 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % vom notariellen Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 8.000 €
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Hausgeld:
140 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen im Haus Tassilo bei Kirchham nahe dem Ortsrand von Bad Füssing

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoß, Aufzug im Haus) mit ca. 41 m², hat einen separaten Kellerraum, einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung auf selber Etage und einen Südbalkon mit Blick über die Felder.

Dachschrägen sind kaum vorhanden, die Wohnung hat eine gut nutzbare Wohnfläche und besticht durch eine praktische Raumaufteilung.

An der Loggia befinden sich noch links und rechts je ein kleiner Abstellraum.

Folgende Nutzungen sind hier möglich:
- Ferienwohnung als 2-Zimmer-Appartement
- ganzjährige Eigennutzung
- Kurgastvermietung
Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett möbliert und in gepflegtem Zustand verkauft. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 8.000 Euro zuzüglich zum Wohnungskaufpreis erworben wird. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 97.000 Euro.

Das in der Wohnung befindliche Mobiliar nebst Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Nur 2 Autominuten von Bad Füssing entfernt befindet sich diese gepflegte Immobilie in dem sehr gepflegten Haus Tassilo.

Aufgrund der Nähe zu Bad Füssing und Kirchham erfreut sich das Haus Tassilo großer Beliebtheit bei Wanderern und Radfahrern. Sowohl im Kirchham als auch in Bad Füssing finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Friseure, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Restaurants.

Die Lage bietet eine gute Grundlage zur Nutzung als Kapitalanlage. Sichern Sie Ihr Vermögen und investieren Sie in Immobilien.
Sonstiges:
Diese Immobilie könnte über unser Büro für Sie als Käufer in Ihrem Auftrag vermietet werden.

Einmalige Kosten für Sie gemäß gesetzlich vorgeschriebenem Bestellerprinzip: 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt..

Hinweis: Laufende Ferienvermietung/ Kurgastvermietung führen wir nicht durch. Dieser Service wird in den meisten Fällen von der Verwaltung der Appartementhäuser bzw. von Vermietservices durchgeführt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.
Anmerkung:
Wohnungsstrom und Telefon/ Internet wird vom Wohnungseigentümer eigenständig und gesondert angemeldet und bezahlt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieeffizienzkennziffer E
Endenergieverbrauch 150,5 kWh (m²a)
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1990.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen gerne diese Immobilie. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.

Sie haben ebenfalls ein Appartement, eine 2- oder 3-Zimmerwohnung zu verkaufen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung - Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden.

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F.Lidl Immobilien
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
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