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München: 1 Zi - Eigentumswohnung in Bogenhausen mit traumhafter Aussicht

Objekt-Nr.: LI-1449
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
81925 München
Bayern
Stadtteil:
Bogenhausen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
14
Etagenanzahl:
16
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % vom notariellen Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen in Bogenhausen- 1 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage in München mit traumhaftem Ausblick
Zentral und doch sehr ruhig
14.Etage
ca. 32 m² Wohnfläche



Das 1 Zimmerappartement ist derzeit vermietet und ist als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein gepflegtes 1 Zimmerappartement mit kleiner Einbauküche.
-Badezimmmer mit Badewanne
-großer, überdachter Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Dachbodeneinheit
-Personenaufzug
-optimal ausgenutzer Platz durch durchdachte platzsparende Möbel
Lage:
Die Elektrastraße gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen und damit zu einer der besten und attraktivsten Wohngegenden in der bayrischen Landeshauptstadt München. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün aber auch die Nähe zur Isar, die prunkvollen Gebäude der Maria-Theresia- und Cuvilliesstraße zeichnen diesen begehrten Wohnstandort aus.

Die Nähe zum Mittleren Ring und die Anbindung an das U-Bahn-, Bus- und Tramnetz sorgen für Flexibilität im Alltag. Die U-Bahnlinie U4 Arabellapark befindet sich nur1 Minute entfernt. Die Tramlinie 17 hält an den beiden Stationen Arabellapark und dem Arabellastraße, die nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt liegen. Den Hauptbahnhof München erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung ganz stressfrei mit der U-Bahn U4 ohne Umsteigen in 14 Minuten. Im fußläufig erreichbaren Arabellapark finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe, am Rosenkavalierplatz, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: ein Rewe, ein Rossmann sowie weitere Geschäfte des täglich Gebrauchs in denen es kein Problem ist frische Lebensmittel Tag für Tag einzukaufen.

Der Cosimapark sowie das Cosimawellenbad befinden sich wenigen Gehminuten entfernt.

Kulturelle Highlights wie die Villa Stuck oder das Prinzregententheater sind schnell erreichbar. Daneben lockt ein breites gastronomisches Angebot von feinen Restaurants wie La Cambusa, Bogenhauser Hof oder Trattoria Alba bis hin zu gemütlichen Cafés und Biergärten.

Entfernungen:
* Cosimapark 1000m
* Englischer Garten 2km
* Stachus 7 km
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enrgieverbrauchskennwert E
127 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Baujahr laut Energieausweis 1968

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu indentifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn:

Eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten sie eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro München
Frau Lidl
80796 München
089-32220311

www.der-immomakler.com

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.
Anmerkung:
Haftung:
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Frau Romina  Lidl
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