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München: 1 Zimmerwohnung - neu renovierte Eigentumswohnung in Bogenhausen

Objekt-Nr.: LI-1450
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Küchenplanung
 
 
 
 
 
 
 
 
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
81927 München
Bayern
Stadtteil:
Bogenhausen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen in Bogenhausen- 1 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage in München mit traumhaftem Ausblick
Zentral und doch sehr ruhig
4.Etage - oberste Etage
ca. 32 m² Wohnfläche



Das 1 Zimmerappartement wird derzeit vollständig neu renoviert und ist als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung geeignet.
Ausstattung:
Bei dieser lichtdurchfluteten Wohnung handelt es sich um ein gepflegtes 1 Zimmerappartement mit Küche inklusive Einbauküche.
Dieses wird derzeit vollständig renoviert. Alle Bodenbeläge hochwertig erneuert. Im Bad alle Leitungen erneuert sowie neu gefliest und alle Badeinrichtungsartikel erneuert.

- Erstbezug nach Renovierung
- Großer überdachter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne - Anschluss für Waschmaschine wird installiert
- hochwertige Küchenzeile wird eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten

Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Wohnbeispielsfoto wie die Wohnung nach der Sanierung aussehen könnte

Lage:
Die Meistersingerstrasse gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen und damit zu einer der besten und attraktivsten Wohngegenden in der bayrischen Landeshauptstadt München. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün aber auch die Nähe zur Isar, die prunkvollen Gebäude der Maria-Theresia- und Cuvilliesstraße zeichnen diesen begehrten Wohnstandort aus.

Die Nähe zum Mittleren Ring und die Anbindung an das U-Bahn-, Bus- und Tramnetz sorgen für Flexibilität im Alltag. Die Tramlinie 16 hält an den beiden Stationen Schlösselgarten und dem Prinz-Eugen-Park, die nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt liegen. Den Flughafen München erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung ganz stressfrei mit der S-Bahn 8 ohne Umsteigen in etwa 30 Minuten. Im fußläufig erreichbaren Arabellapark finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Direkt vor ihrer Tür, in der Meistersingerstr., befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: ein Rewe, ein Rossmann und zwei hochklassige Bäckereien, in denen es kein Problem ist frische Lebensmittel Tag für Tag einzukaufen.
Die Grundschule Ostpreußenstr., sowie diverse Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kulturelle Highlights wie die Villa Stuck oder das Prinzregententheater sind schnell erreichbar. Daneben lockt ein breites gastronomisches Angebot von feinen Restaurants wie La Cambusa, Bogenhauser Hof oder Trattoria Alba bis hin zu gemütlichen Cafés und Biergärten.

Entfernungen:
* Cosimapark 700 m
* Englischer Garten 4 km
* Marienpatz 7 km
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enrgieverbrauchskennwert E
127 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Baujahr laut Energieausweis 1968

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu indentifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn:

Eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten sie eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro München
Frau Lidl
80796 München
089-32220311

www.der-immomakler.com

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Frau Romina  Lidl
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