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Regensburg: 3 Zimmer Penthouse-Wohnung in Regensburg

Objekt-Nr.: LI-1467
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93055 Regensburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
489.900 €
Wohnfläche ca.:
84,36 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
94 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
39 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte moderne Penthousewohnung über den Dächern von Regensburg - diese hat ca. 84,36 m² Wohnfläche, verfügt über eine herrliche Dachterrassen (ca. 13 m²) sowie einen Balkon mit 6,80 m² -

Das Penthouse befindet sich im 3. OG mit herrlicher Aussicht mit Aufzug im Haus und kostet 489.900,-- €. Eine Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,-- € erworben werden.



Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

Diele: ca. 9.45 m²
Wohnen/Küche/Essen: ca. 28.3 m²
Badezimmer: ca. 6,8 m² mit Dusche u. Wanne
Schlafzimmer: ca. 15.28 m²
Kinderzimmer 1: ca. 10.2 m²
Gäste WC: ca. 1.87 m²
Abstellraum: ca. 2.51 m²
Terrasse: ca. 13,14 m² (1/2 Fläche wird angerechnet) 6,57 m²
Balkon ca. 6,8 m² ( 1/2 Fläche wird angerechnet) 3,4 m²

Ausstattung:
- moderne Raumgestaltung
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster
- hochwertige Parkettböden / Fliesenböden in Wohn- und Schlafräumen

hochwertige Einbauküche im Wert von rund 25.000,-- im Kaufpreis enthalten - offener Wohnbereich mit Kücheninsel.

Lage:
Vom Umfeld für Kenner zum Zuhause für Wohn-Gourmets

Regensburg: Eine Stadt erlebt den Wandel vom Geheimtipp zur ersten Wahl für ein erfülltes Leben!

Anziehungskraft durch überzeugende Argumente: Regensburg schenkt seinen Bewohnern eine wohl unvergleichliche Szenerie zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die mitteralterliche Kulisse der Altstadt zieht Kulturliebhaber wie Genussmenschen an.

Bereits eine Großstadt, aber noch ein Ort, der Heimat ist. Bereits ein global Player in Sachen Forschung und Industrie, aber noch eine Keimzelle für junge Talente. Bereits in der Zukunft angekommen, aber in seiner Geschichte verwurzelt.

Die bayerische Stadt Regensburg liegt an der Donau im Südosten Deutschlands und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Eines ihrer Wahrzeichen ist die Steinerne Brücke aus dem 12. Jh. Sie ist 310 m lang, hat 16 Bögen und verbindet den Stadtteil Stadtamhof mit der Altstadt. Ein weiteres wichtiges Wahrzeichen ist der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen. Hier sind die Regensburger Domspatzen zu Hause. In der Walhalla, einer im Stil des Parthenon erbauten Gedenkstätte östlich der Stadt, werden bedeutende deutsche Persönlichkeiten geehrt.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Bedarfsausweis
Energiebedarf 39,8 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger regenerative Nahwärme
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2013

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,64% des Kaufpreises vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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