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Ergoldsbach: Sanierungsbedürftiges Bauernhaus auf ca. 400qm Grund

Objekt-Nr.: LI-1497
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84061 Ergoldsbach
Landshut
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19%MwSt
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.10.2020 bis 22.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
54 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Zentrum von Ergoldsbach zu verkaufen - auch für Bauträger geeignet (weiterer Zukauf von ca 400 m² Baugrundstück möglich)

Wohnhaus, BJ ca. 1900 - Genaues Datum ist nicht bekannt
EG und OG. Im EG befinden sich 5 Räume (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad).
Im 1. OG befinden sich weitere 4 Räume und eine kleine Abstellkammer. Ein Teil des Objektes ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 148qm.

AUCH INTERESSANT FÜR INVESTOREN. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Grundstück um weitere 400qm zu erweitern, das alte Gebäude abzureißen und ein neues Objekt auf ca. 800qm zu planen.
Ausstattung:
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Geheizt wurde mit Einzel-Holzöfen / Pelletsöfen.. Heißwasser wird über einen 80 Liter Boiler zur Verfügung gestellt.

Die auf dem Hausdach befindliche Solaranlage, mit einer monatlichen Einspeisevergütung von 350.- EUR ist im Kaufpreis enthalten. (Vertragslaufzeit noch 8 Jahre somit erbringt diese Anlage noch eine Einspeisungsvergütung von ca. 33600,-- €))
Lage:
Ergoldsbach, mit seinen 8.150 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im niederbayerischen Landkreis Landshut. Angeschlossen an die neue B15N, sowie die A92 (München-Deggendorf) und an die A93 (Wolnzach-Regensburg-Hof) und liegt an der Bahnstrecke München - Regensburg.
Sonstiges:
Um sich persönlich ein Bild machen zu können, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive derzeit 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 oder München 089-32220311
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
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Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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