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Bad Füssing: Schickes 1,5 Zimmer-Appartement Bad Füssing Würding

Objekt-Nr.: LI-1498
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Stadtteil:
Würding
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
36,57 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
95 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes 1,5-Zimmer-Appartement in niveauvoller Liegenschaft und ruhiger Wohngegend von Würding (Ortsteil von Bad Füssing), nur 2 km von Bad-Füssing entfernt.

Zur A3 sind es 15 km und zur B12 nur 2 km.

Stündlich fährt der Bäderbus nach Bad Füssing alle 3 Thermen an und hält an mehreren Haltestellen im Kurort und den Ortsteilen Würding, Egglfing, Riedenburg und Aigen. Kirchham (2 km) verfügt über einen eigenen 18 Loch-Golfplatz.
Ausstattung:
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ein Duschbad, eine räumlich etwas separierte Küche mit Einbaumöbeln sowie eine Schlafnische. Neben einem Doppelbett (kein Schrankbett) und einem geräumigen Schrank finden Sie auch einen großzügigen Flurschrank, eine Leder-Sitzgarnitur und einen sonnigen Balkon vor.

Die Wohnung kann vom Termin her nach Absprache übernommen werden.
Sie ist als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch zur Fremden-/Kurgastvermietung bzw. auch Festvermietung geeignet, somit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Im Haus ist ein Vermietservice tätig, der die regelmäßige Belegung mit Ferien- oder Kurgästen gerne für Sie übernehmen kann.

- 1 Balkon
- Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische
- offener großzügiger Wohncharakter
- Bad ist mit Dusche ausgestattet
Lage:
Würding bietet viel für den Kurgast und Urlauber:

- sehr gute Lage
- in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- hervorragende Grundrisse und Architektur
- Ziegelbauweise
- gute Vermietbarkeit
- ärztliche Versorgung
- physiotherapeutische Einrichtungen im Ort
- Wellness im Ort
- 3 Thermalbäder in Bad Füssing
- Fahrradfahren, Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energieeffizienzklasse C
Energiebedarf 97,3 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr Gebäude lt. Energieausweis ist 1980
Das Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis ist 2011

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns gerne
unverbindlich an: 08531-3105536
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5% zzgl. 19% gesetzlicher Mwst. (2,975% inkl. gesetzl. Mwst.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren Dies muss spätestens erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie Email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
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