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Vilshofen an der Donau: Schickes 1-Zimmer-DG-Appartement Vilshofen möbliert

Objekt-Nr.: LI-1499
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94474 Vilshofen an der Donau
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
74.900 €
Wohnfläche ca.:
30,14 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% vom Kaufpreis (incl. 16% Mwst.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.500 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
142 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Junges Wohnen, schick und stylisch. Zentrumsnah und ruhig. Hier ist es möglich.

Sehr gepflegtes und toll ausgestattetes 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss (2. OG, kein Aufzug) in niveauvoller Liegenschaft und zentraler Wohngegend von Vilshofen.

Die Eigentümer verkaufen diese schicke Wohnung so wie sie liegt und steht, inklusive sämtlichem Mobiliar. Sie können quasi sofort einziehen oder die Wohnung als Feriendomizil nutzen.

Die Gesamtliegenschaft präsentiert sich ebenfalls in ordentlichem Zustand, wird professionell verwaltet und verfügt über eine auskömmliche Instandhaltungsrücklage. Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung:
Die Wohnung ist zweckmäßig und pfiffig ausgestattet. Sie bietet unter anderem ein geräumiges Wannenbad mit Fenster und Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine.

Die offene Küche mit Frühstückstheke hat ein 2-Platten-Ceranfeld.

Die aneinanderliegenden Küchen- und Schlafbereiche können jeweils durch eine Schreiner-maßgefertigte Schiebetür geschlossen werden. Diese pfiffige Lösung müssen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort anschauen. Der Schlafbereich ist zusätzlich mit moderner LED-Beleuchtung mit Farbwechsel ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz nahe am Haus, welche neben dem gesamten Inventar bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Für das Inventar weisen wir im Kaufvertrag einen noch zu bestimmenden Betrag aus. Für diesen Betrag zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer.

Die Wohnung kann vom Termin her nach Absprache übernommen werden.
Sie ist als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch zur Festvermietung geeignet, somit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Lage:
Vilshofen Zentrum, Ortenburger Straße. Sämtliche Institutionen und Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in naher Umgebung.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt vor.
Energieeffizienzklasse C
Energiebedarf 90 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr Gebäude lt. Energieausweis ist 1993
Das Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis ist 2010

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns gerne
unverbindlich an: 08531-3105536
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher
Mwst. (bei 16% somit 3,48% bis 31.12.2020 bzw. bei 19%
somit 3,57% ab 01.01.2021) auf den Kaufpreis vom Käufer
fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag.
Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer)
provisionspflichtig tätig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
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Herr MARTIN HEDTKE

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94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
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