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Gottfrieding: Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit zusätzlichem Grundstück zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI-1501
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EG Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84177 Gottfrieding
Dingolfing-Landau
Bayern
Stadtteil:
Frichlkofen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.473 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % vom Kaufpreis (incl. 16% MwsT)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
297 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Älteres Zwei-Familienhaus mit Garten in ruhiger Siedlungslage. Zum Objekt gehört ein weiteres Grundstück ca. 780 m² ( bei den 1473 m² enthalten).

Das sanierungsbedürftige 2 Familienhaus steht in einer kleinen Nachbargemeinde von Gottfrieding. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, sowie einen ausbaufähigen Dachboden mit ca 100m² für eine 3. Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus wäre ideal für eine Großfamilie od. Mehrgenerationsfamilie.

Auf dem weiteren Grundstücksanteil wäre es möglich ein weiteres Haus zu bauen.
Ausstattung:
Es empfiehlt sich dem Gebäude eine Sanierung, um es aus dem Schlaf zu wecken. Geheizt wird das Haus mit Öl.

Der Keller ist mit ca. 75 m² unterkellert
Lage:
Ruhig gelegen in Gottfrieding / Ortsteil Frichlkofen
Die Gemeinde Gottfrieding liegt mit Ihren rund 2200 Einwohnern und 13 Ortsteilen im niederbayrischen Isartal im Landkreis Dingolfing-Landau. Sie bietet neben hoher Wohnqualität im ländlichen Raum auch eine gute Verkehrsanbindung an die A92. In Gottfrieding finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Schulen befinden sich in Gottfrieding, Mamming und Bubach. Die weiterführenden Schulen in Dingolfing und Landau/Isar. Die Kindertagesstätte ist in Gottfrieding od. Dingolfing. Der größte Arbeitgeber in der Region, die BMW Group ist nur wenige Autominuten entfernt.
Verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Eltern-Kind-Gruppe, Landjugend, Angelverein, Tennis, Fußball und Feuerwehr sowie einige andere bieten ausreichend Möglichkeiten sich aktiv ins Ortsgeschehen einzubringen. Das Freizeitbad Caprima oder der Bayernpark sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

* 3 km nach Dingolfing
* 31 km nach Landshut
* 42 km nach Straubing
* 47 km nach Deggendorf

Durch die unmittelbare Nähe zu Dingolfing ist das Objekt auch für BMW-Mitarbeiter sehr interessant. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen (Gymnasium, FOS, Hochschule für Logistik, etc.) Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Caprima Bad mit neugebauten Saunabereich, Eislaufhalle, Tennisplatz, etc.)
Sonstiges:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich


Energieverbrauchsausweis
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf 297,9 kWh(m²a).
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
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Auszug unserer Kompetenzen und Auszeichnungen:
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft
Landesdirektor für Niederbayern des BVFI
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien
BVFI Geprüfter Immobilienmakler der Deutschen Fachakademie
DFI Ausgezeichnet mit dem Immobilien-Dienstleister-Award 2015/2016
Landesdirektor für Bayern des BVFI 2016 bis 06/2018
BELLEVUE Best Property Agents 5x infolge 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
FOCUS Auszeichnung als Top-Immobilienmakler 2018, 2019, 2020
FOCUS Auszeichnung als Top-Gewerbemakler 2018
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Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
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Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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