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Bad Füssing / Würding: gemütliches 2-Zimmer-DG-Appartement Bad Füssing Würding

Objekt-Nr.: LI-1506
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing / Würding
Passau
Bayern
Stadtteil:
Würding
Gebiet:
Ortslage
Preis:
109.900 €
Wohnfläche ca.:
51,52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Hausgeld:
255 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie in einer gemütlichen Dach-Wohnung (2.OG, kein Aufzug) mit wenig Schrägen, ruhig und gepflegt.

Die Wohnung überzeugt durch den offenen Grundriss und zeigt sich hell und großzügig.

Die Liegenschaft befindet sich in niveauvoller Nachbarschaft und in guter Erreichbarkeit von Bad Füssing. Der Bäderbus ist nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt, zwei Busstationen weiter gelangen Sie zum Johannesbad.

Die Gesamtliegenschaft präsentiert sich ebenfalls in ordentlichem Zustand, wird professionell verwaltet und verfügt über eine auskömmliche Instandhaltungsrücklage. Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung:
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet. Sie bietet neben einer offenen Kochzeile unter anderem ein Duschbad mit Fenster und Abstellmöglichkeit (Speicher) in der Wohnung.

Das Schlafzimmer ist großzügig ausgelegt und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz nahe am Haus, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung kann vom Termin her nach Absprache übernommen werden.
Sie ist als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch zur Festvermietung geeignet, somit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Lage:
Bad Füssing, Ortsteil Würding. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in naher Umgebung.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt vor.
Energieeffizienzklasse D
Energiebedarf 107,6 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr Gebäude lt. Energieausweis ist 1990
Das Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis ist 1990

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns gerne
unverbindlich an: 08531-3105536
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher
Mwst. (bei 16% somit 3,48% bis 31.12.2020 bzw. bei 19%
somit 3,57% ab 01.01.2021) auf den Kaufpreis vom Käufer
fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag.
Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer)
provisionspflichtig tätig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 152 33 74 75 79
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